近期，浦口的二手房市场，有些反常。
我在贝壳找房官网上发现，浦口金地格林格林，一套84.41㎡的房源，成交单价29381元/㎡！成交周期仅19天！刷新小区房价！
带着疑问，我询问相关中介，他表示，今年4月，金地格里格林、中交锦兰荟划入金中浦口分校学区，业主信心增加，房源挂牌价有所上涨，最高涨了120万，对部分业主报价虚高的现象，中介表示，价格这么高，根本卖不出去！
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19天成交！单价破2.9万/㎡！
刚刚，我看到金地格林格林，成交了一套84.41㎡房源，总价248万，成交单价破2.9万/㎡。
值得注意的是，该套房源，挂牌价仅228万，成交总价却高达248万，高于挂牌价20万成交！并且成交周期只有19天。
要知道，此前小区同户型房源，成交单价仅2.5万/㎡。也就是说，半年时间，小区房价上涨约5000元/㎡！
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学区划定！猛涨120万！中介直言：涨不动，难成交……
就在今年4月，南京市浦口区人民政府发布《公告》（草案），金陵中学即将在浦口高新区合作开办分校！
要知道，金陵中学是百年名校，浦口分校建成后还将由金陵中学直属办学，学校含金量非常高。
4月，学区划定草案出炉，金地格林格林、中交锦蘭荟小区赫然在列。
草案：
于是，业主们纷纷调高价格，据贝壳找房数据显示，目前金地格林格林新上房源，挂牌价都在3万/㎡以上。
甚至，中交锦蘭荟有套房源，更是涨了120万！
中介和我透露：目前，这两个小区入住率都不高，有不少是投资客。在售房源中，诚心卖房的不多。
就拿同时划入金中浦口分校的小区，中交锦蘭荟报价430万这套房来说，一下子涨了120万，单价破5万/㎡！学校还没出成绩呢！根本卖不出去，后面肯定要往下调价。
我在贝壳找房平台上看到，目前中交锦蘭荟小区挂牌均价已破2.5万/㎡。
不过，从成交单价来看，去年和今年，差距不大。
目前，金陵中学浦口分校预计今年秋季招生，教学质量究竟如何？还需时间考量。