学区划定,猛涨120万!刚刚,南京这家小区房价刷新!

subtitle 南京新楼市08-08 18:51 跟贴 73 条

近期,浦口的二手房市场,有些反常。

我在贝壳找房官网上发现,浦口金地格林格林,一套84.41㎡的房源,成交单价29381元/㎡!成交周期仅19天!刷新小区房价!

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带着疑问,我询问相关中介,他表示,今年4月,金地格里格林、中交锦兰荟划入金中浦口分校学区,业主信心增加,房源挂牌价有所上涨,最高涨了120万,对部分业主报价虚高的现象,中介表示,价格这么高,根本卖不出去!

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19天成交!单价破2.9万/㎡!

刚刚,我看到金地格林格林,成交了一套84.41㎡房源,总价248万,成交单价破2.9万/㎡。

值得注意的是,该套房源,挂牌价仅228万,成交总价却高达248万,高于挂牌价20万成交!并且成交周期只有19天。

要知道,此前小区同户型房源,成交单价仅2.5万/㎡。也就是说,半年时间,小区房价上涨约5000元/㎡!

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学区划定!猛涨120万!中介直言:涨不动,难成交……

就在今年4月,南京市浦口区人民政府发布《公告》(草案),金陵中学即将在浦口高新区合作开办分校!

要知道,金陵中学是百年名校,浦口分校建成后还将由金陵中学直属办学学校含金量非常高。

4月,学区划定草案出炉,金地格林格林、中交锦蘭荟小区赫然在列。

草案:

于是,业主们纷纷调高价格,据贝壳找房数据显示,目前金地格林格林新上房源,挂牌价都在3万/㎡以上。

甚至,中交锦蘭荟有套房源,更是涨了120万!

中介和我透露:目前,这两个小区入住率都不高,有不少是投资客。在售房源中,诚心卖房的不多。

就拿同时划入金中浦口分校的小区,中交锦蘭荟报价430万这套房来说,一下子涨了120万,单价破5万/㎡!学校还没出成绩呢!根本卖不出去,后面肯定要往下调价。

我在贝壳找房平台上看到,目前中交锦蘭荟小区挂牌均价已破2.5万/㎡

不过,从成交单价来看,去年和今年,差距不大。

目前,金陵中学浦口分校预计今年秋季招生,教学质量究竟如何?还需时间考量。

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