房地产税真的来了?不要低估它的影响,这3类群体都可能被征税

subtitle 楼市行情08-08 17:01
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最近,房地产市场新闻不断,这次不是国家对房价的调控政策,也不是买卖市场的限价、限售政策。而是一个被大家讨论很久,关于房子的税收方案——房产税。

就像小时候我们听到的一个童话故事——狼来了。在房地产市场中,这匹狼就是房产税,喊狼来了的人就是所有的刚需购房者。

但是这匹狼是一匹好狼,大家之所有都盼望狼来了,不是盼望房产税本身,而是希望房产税开征后对整个房地产市场起到的稳定作用,也是为了让房价回到正常的轨道中。

去年两会期间,有很多委员也表达了关于房产税的诉求,房产税再一次被提上议程。这次,房产税不再是永远埋在土里的种子,2020年,房产税的新政将逐渐发芽开花结果。

房地产税如果真的要来,将会涉及有房者、无房者、炒房人群,对整个房地产市场都会有巨大的影响,如果真的在2020年落地了,一定是有人欢喜有人忧的。

1、对无房群体并且正准备买房的群体来说,房产税是一件大好事。房产税的开征能成为抑制高房价的有效手段,1-2年后,买房方便了,房价便宜了。

2、 对有房家庭来说,房子要慢慢摆脱金融属性,真回归居住属性。

不管未来房产税是按照首套房开征还是二套房开征;不管是按100元/平米还是500元/平米征收,对有房群体来说都是一种负担。

房子在家庭的地位更重要了,买房的成本提高了,卖房的成本也相应提高了。

3、 对炒房者来说,房产税的开征无疑是"晴天霹雳"。

房产税的首要目的就是要清楚知道每个人名下拥有的房子套数,多套房起征是板上钉钉的事实。那些手里攒着十几套房的"房祖宗",房产税一来,这些房子将成为甜蜜的负担。

从房产税的实施目的来看,大家根本就没必要过分担心,如果大家都是像笔者一样只有一套房的人,就更没必要焦虑了。

房产税出台的目的是冲着炒房和房产过度投资而设计的,并不是针对刚需和改善性住房去的,想买房的可以早做打算,可以上安居客看起来了。

在中国,房子的拥有也呈现28分布,很显然大部分房源还掌握在少数人。如果房产税能够让释放这些房源,那么不仅房价会有所回落,市场供求关系也会得到有效改善。

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