楼市又迎来“变革”,78家央企被“踢出局”,10万开发商彻夜难眠

subtitle 冯天月娱乐08-07 22:27

对于很多普通工薪族来讲,买房是一件大事,毕竟动不动百万的房价,对月薪只有几千元的上班族来讲,压力真的太大的了,所以大部分买房者都选择了贷款,即使明知道几年下来利息很高也没办法。实际上,目前中国的房地产市场还是很成熟的,房价也逐渐被调控的稳定下来,决定房价的原因有很多,其中有一个最大的原因就是开放商了,开放商的一些策略也间接地推动了房价的增长,对于很多刚需买房者来讲,似乎是大海中的浮萍一样,只能被市场给左右了。

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据不完全统计,中国的房地产开发商大大小小加起来也超过了10万多家,而且很多本来没有从事房地产开发工作的企业也加入到这个阵营中来,例如一些央企,他们把房地产开发当成了一种“副业”,不仅可以增加收益,而且还可以给主业带来一定的助力,有时候主业也涉及到房地产开发的工作,这些企业就真的做到了“肥水不流外人田”。

不过正是因为很多央企加入到房地产开发的行列中来,也助长了很多中小型房地产企业的底气,很多企业也都会打着央企的金字招牌来拓展市场,让一些房产行业创业者们也赚到了人生的第一桶金,甚至成了这个行业的佼佼者。从一组数据我们就可以看到,去年中国排名前500的企业来看,有很多的房地产企业上榜,占据了一半的名额,房地产能让人“一夜暴富”,这并不是一句空话。

不过因为太多没有资质的房企进入行业,建造了很多质量不过关的建筑,也引起了有关部门的注意。在上半年的巡查中,中航集团和国家电网都做出了退出房地产行业的举动,除此之外,还有包括中石化、中建、联通等央企也进行了相应的整改工作,最后统计,在国家的巡查之下,有78家央企“被迫”退出房地产行业,也算是被“清退”了。

据了解,目前依旧是有央企在房地产企业发展的,这些企业的主业本来就是房地产开发,所以并没有受到这波调整的影响,而这些房地产央企也仅仅只有21家。要知道如果央企都进入了房地产市场,就相当于给房产市场又添了一把火,增加了国家调控房价的难度,如果不尽快将这些以房地产作为“副业”的央企从中剥离开来,那么无论对楼市还是对购房者来说,都会产生不利的影响。

实际上,央企进入房地产行业有着得天独厚的条件,原本实力就强,还有名气,资金不缺,想要涉足房地产领域真的太容易了,有数据统计显示,在2016年,排名前15的拿地支出企业中,央企就占了8个,如果不加以控制,相信这个比例会不断增加,最终房产“头部企业”将都会是央企了。

部分央企退出房地产行业也释放出一个有利的信号,楼市即将迎来深层次的变革,中国经济即将迎来一波转型,购房者也会迎来一个更加有利于自己的环境。

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