日本楼市崩盘惨状,会在中国上演吗?买房人需注意!

subtitle 头条商业08-07 21:31

90年代开始的时候,日本发生过一次惨烈的“楼市泡沫事件”,那次日本房地产发生的惨烈楼市泡沫现象,使日本的经济倒退好几十年,随后将让日本进入了大萧条时期。直到今天,日本的经济发展速度还是很缓慢,和那次楼市泡沫事件有莫大的关系。

在泡沫现象没有发生的时候,日本每一个人都将自己的全部资金用来买房子。但是日本的房地产行业的确很赚钱,于是日本全国上下就开始了“买房热”。就连三菱、索尼这样的大公司企业也投身房地产投资行业中。

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随着日本房地产行业的投资情况越来越好,日本周边的几个国家也开始进入日本房地产进行投资。那个时候的日本,几乎每一个人都沉迷在买房子的喜悦中。

还有消息称,当时东京地区的房价可以买下一个美国!谁也不知道这句话是真是假,但是从这句话可以看出,当时日本的房地产行业是多么的疯狂,这场热烈的房地产投资活动,经历了4年零3个月就被宣布结束了。

一个行业在经历交易过程中价格迅速上升,而增长的幅度远远超过了其自身的价值,就会发生强烈的下跌现象,这就是日本房地产最后的结果。但是日本楼市泡沫事件,使很多投资者输得血本无归。有很多企业家和富豪由于资金供应不足导致破产,自杀的人数数不胜数。

有人说,日本楼市泡沫现象这么快是由于日本政府的故意为之。

首先,日本土地少,人口又不少,房地产的经营直接影响到日本农田的质量。

其次,众所周知,日本的科技发展的一直都不错,随着房地产行业的火速发展,一度影响日本实体经济在社会中的发展,甚至有很多日本的实体企业和财团认为投资房地产行业挣钱,就开始不投资科研项目了。这就使日本的科技行业面临严重的影响。

日本本来就没有什么可以躺着赚钱的行业,没有丰富的资源,没有大量的人口劳动力,只能大力的发展科技,用科学技术来赚钱。

目前,我国的城市房价已经超过了国际“警戒线”的官方水平,这就意味着,很多地区的居民,凭借着自己微薄的收入,是买不了房子的。也有网友表示,为什么中国政府不能像日本政府那样快速的刺破房地产泡沫呢?

日本政府刺破楼市泡沫之后,日本的经济迅速倒退几十年,如今我国的房地产行业与市场上的很多行业都有关联,甚至各个地方的收入也有房地产行业有关。

在疫情期间中国经济一度低迷,但是仍有地方发布了“救市政策”,国家对房地产行业的宏观调控是必须的,否则日本的楼市泡沫事件,一定会发生在我们身上。

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