94套单价10万的房子引发915人抢购？7月的上海楼市让人惊呆了

根据上海中原地产的统计，7月上海新建商品住宅成交面积为82.2万平米，环比7月小幅上涨1.1%；累计成交套数为6817套；单套成交均价为55796元/平米，环比下跌0.8%。

7月期间，上海全市新增供应为40.2万平米，环比减少22.4%。地处外郊环附近的刚需项目依然是市场供应主力。

根据网上房地产的成交数据显示，7月上海成交面积最多的项目为宝山的“上港星江湾”项目，累计成交210套，成交均价为72327元/平米，并一跃成为宝山区单价最高的楼盘。近年来，凭借着上海上港足球队在国内外比赛中的出色表现，上港集团收获了大量的品牌知名度，其在上海宝山推出的多个热门楼盘都有着不俗的销售业绩。

除上述项目以外，浦东南汇的宜浩绿园和崇明的海和院的成交套数也都超过了200套。

而在新房认筹方面，7月上海共有13个项目推出了摇号举措，共推盘房源2729套，总计吸引的认筹数量为4195组。其中最引人注目的无疑是地处浦东内环的“地产尚海郦景馨澜”该项目均价97000元/平米，本次推出了94套房源，共吸引了915组认筹客户参与摇号，认筹量接近推盘量的10盘。

该项目是浦东内环板块为数不多的纯新房楼盘。近年来，该板块的在售新房报价多在10万以上，周边二手房均价亦在8.5万至10万之间。该项目主打中小户型的2房和3房，总价能够在千万以内，因此也吸引了大量购房者的关注。

作为一年中的成交淡季，7月的上海新房市场供应量呈现下滑趋势，成交量略有上升、成交均价小幅下滑。在7月深圳、南京等地出台新一轮调控政策之后，新房开发商或许会加快推盘节奏，提前抢占金九银十的市场空间。