天津市住宅存量盘点：未入市存量超6千万㎡......

富思博得离开的第三年，广大房地产业内人士纷纷表示对之特别想念，策划条线尤甚。

以存量数据为例，它是支撑各大房企选择区域进入、制定营销计划的重要参考指标。

数据机构的存量可不可查？查到了能不能信、可不可信？暂且都打一个问号。

对于存量，可谓是“非亲自手盘，皆不敢信”！

365研究团队针对天津市所有区域进行逐个项目盘点。

一是为了剔除“僵尸存量”获知天津市各区的真实存量；二也是为广大业内提供存量数据的参考，对各区库存有个整体感知。

比如有些区域市场热度高，竞争白热化，但同时也存量高筑，在区域进入时要谨慎选择。

统计口径：

1、业态：住宅，和平区含公寓，市区含居住型公寓项目

2、时间：时间截止2020年6月30日

3、有证存量=取得销许未售部分

无证存量（即潜在存量）=入市未取销许+未入市项目+未入市土地

总存量=有证存量+潜在存量

存量盘点范围为天津市所有在售“活跃项目”（此处指有市场声音、营销动作项目）、未入市项目和未入市土地。

其中盘点在售项目406个，未售项目及未入市地块数量总计111个。

以下正文为天津全市住宅存量盘点报告：

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