升温|中山楼市7月数据出炉,住宅网签5194套

subtitle 清奇娱乐08-06 23:55 跟贴 1 条

本该盛产台风的7月,整整一个月没有憋出一个台风!这也是71年来的首次!与此同时,进入7月以来,中山热浪滚滚,持续发烧,中山人纷纷表示#热到变形#。

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这种高温的天气,赶脚就跟中山楼市一样热,整个7月中山各大楼盘各种营销活动遍地开花,这热浪更是一浪接一浪,深圳数十台大巴也来趁热闹。今天,我们来看看中山7月楼市状况。

中山房地产市场概况

土地市场

1、雅居乐地产以总价38.8亿竞得翠亨新区G26-2020-0053地块,此地块成交楼面地价为4221.9元/m;

2、富元地产集团携手香港旭日国际集团以底价21.8亿竞得东区总部经济区G28-2020-0052地块,此地块成交楼面地价为2603.8元/m;

3、古镇镇重新挂拍编号为 W10-19-0047的城镇住宅用地,总价5.19亿起拍。要求成品住宅+限地价+纯住宅,起始楼面地价8000元/m,最高限价15000元/m。

住宅部分

住宅新增2843套,33万m,环比上升88% ,同比上升8%;全市住宅网签为5194套,56.6万方,环比上升23%,同比下降 3% ;全市住宅库存56028套,650万m,环比上月下降3%。

1、全市17个项目新增,有2843套

据统计,中山共有17个项目新增,7月住宅新增2843套,33万m,环比上升88% ,同比上涨8%。在7月新增里,火炬开发区新增 696套最多,其中多为华鸿璟悦轩的新增。

在7月住宅各面积段新增里 ,100-120m面积段新增731套最多,占比26%。

2、2020年7月全市住宅网签为5194套,环比上升23%。

据统计,7月中山市各镇区住宅网签排名里南朗镇网签626套排名第一,其中多为保利碧桂园领秀海网签;三乡镇网签474套排名第二,其中华发观山水网签最多;火炬开发区网签450套排名第三,其中方直香山墅网签最多。

7月中山住宅网签排名TOP10

3、住宅库存56028套,榜首三乡镇7714套

截止2020年7月31日,中山市住宅库存56028套,650万m。其中三乡镇7714套居全市镇区住宅库存榜首,坦洲镇7310套排名第二,火炬开发区6334套排名第三。

商业部分

商业新增1329套,12.1万方;全市商业网签为435套,3.4万m,环比6月上升21%;全市商业库存33636套,470万m,环比上月下降1%。

1、货量新增1329套,火炬区占比最大

据监测:7月中山共有4个项目新增,商业新增1329套,新推货量为12.1万m。在本月商业各面积段新增里 ,100-120m面积段新增619套最多,占比47%。

在7月新增里,火炬开发区新增最多,主要来自赢家新增1273套

2、商业网签石岐区排名第一

7月中山市商业共网签435套;在网签排名里,石岐区网签53套排名第一,多为日华坊网签;黄圃镇网签50套排名第二,其中多为世茂凯隆城网签;火炬开发区网签48套排名第三,其中多为万科中天西湾汇网签。

3、商业库存33616套,火炬区榜首

截止2020年7月31日,中山市商业库存33616套,470万m。其中火炬开发区4028套居全市镇区商业库存榜首,港口镇3666套排名第二,坦洲镇 2814套排名第三。

数据来源:合富研究院

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