小产权的房子能不能买？日后能不能转正？答案终于被说出

就拿深圳小产权房来说，深圳住宅比例5成以上都是小产权房，农民房，自建房！深圳政府从以前的默认态度到现在承认小产权房的重要性。

小产权房价格是商品房3分之一的价格，它解决了很大一部分后深圳人的居住问题。有30%左右的消费者购买小产权项目是出于投资的考虑。虽然表面看小产权项目由于没有产权证而无法交易，但在实践中，其二手房交易也比较活跃，此时一般采用的是双方当事人默认原则。只是这样一种交易缺乏法律上的公信力，一旦出现交易纠纷，在寻求法律保护时会遇到更多障碍。

其实，如果小产权房能够“转正”，主要会通过以下三类途径：

1）旧改，可能性☆☆☆☆☆（5星为最大概率，1星为最小概率）。小产权房所处地块如果获批旧改，并有开发商成功完成旧改。那么，恭喜！小产权“属主”成功变身拆迁户，小产权房摇身变为“回迁房”，能否成功转正要看各地ZF对此类旧改的政策，以深圳为例，此类回迁房是可以获得红本“转正”的。

2）转为人才房，可能性☆☆☆。小产权房所处地块如果被ZF看中征收为人才房，那么基本会通过棚改来推倒重建。那么，再次恭喜！小产权房还是摇身变为“回迁房”，具体情况还是要看各地政策。