业主无力还债 重庆龙湖一豪华别墅1258万拍卖成交

subtitle 重庆商报08-06 19:49 跟贴 16 条

8月4日至8月5日,重庆市渝北区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上,对渝北区人和镇龙湖西路6号A-76幢房屋按现状依法进行公开整体拍卖,建筑面积473.08平方米,起拍价1258.3298万元,最终以起拍价为唯一报名买家拿下,折合建面每平方米约为2.66万元,相当于评估价5.6折。

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上游新闻·重庆商报记者调查获悉,该拍卖的房产为龙湖香樟林独栋别墅,房产产权为Y某持有,因无力偿还债务而被债权人申请法院强制执行拍卖。

业主被债权人银行强制执行

公告显示,该标的位于渝北区人和镇龙湖西路,钢筋混凝土结构,临近九龙湖,约建成于2003年,为独栋别墅,共三层,每层层高约3米,本次拍卖包含室内装饰装修价值。标的物目前已腾空,无租赁,为空置状态。

所在楼盘为龙湖香樟林独栋别墅,建面约为473.08平方米,证载用途为成套住宅,土地使用权为出让,共有土地使用权面积为911.5平方米,土地使用权终止日期为2051年8月15日。

该房产评估价共计2247.13万元,不含房屋内动产价值。

据了解,该独栋别墅有抵押,因该不动产所有人Y某与上海浦东银行重庆分行存在借款合同纠纷,无力偿还债务。而被债权人上海浦东银行重庆分行申请法院强制执行拍卖。

降价第二次拍卖成交

7月9日至7月10日,该别墅曾第一次拍卖,起拍价1572.991万元,折合每平方米约为33250元,起拍价相当于评估价7折,但无人报名,从而流标。

此次为第二次拍卖,较第一次起拍价降价20%。

最终唯一买家缴纳保证金125.84万元入场,只一下应价,就以起拍价1258.3298万元拿下,该买家系任姓自然人。最终成交价折合建面每平方米约2.66万元。

上游新闻·重庆商报记者对自2015年以来,阿里司法拍卖平台上的重庆别墅进行了梳理盘点,截至2020年8月5日,成交总价排名前三分别为

渝北区龙溪街道金山路9号国宾城御府39幢(1622.528万元,折合建面2.0166万元/平方米)

金开大道1111号附2号20栋(龙湖蓝湖郡,1469万元,折合建面3.1166万元/平方米

金开大道1111号附2号25栋(龙湖蓝湖郡,1450.2万元)

编辑/钟莹曈

来源/上游新闻·重庆商报 记者 刘勇

重庆南山豪华别墅群变鬼城

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