购买长沙中茂城“格子铺”出租,却被查封?办理产权被“放鸽子”,业主担心无法办理不动产证

subtitle 芒果都市08-06 16:22 跟贴 43 条

2017年底,刘女士首付20多万。在长沙县中茂城买了一间格子铺,原本想着稳定收租慢慢回款,可去年她却得知,自己购买的商铺居然被查封冻结了。而与此同时,上千名长沙县中茂城商铺业主也陆续得知,自己在中茂城所购的商铺目前处于被查封状态,这究竟是怎么回事儿呢?

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购买中茂城“格子铺”出租

却得知已被查封

开发商存在债务纠纷

法院查封名下资产

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刘女士购买的商铺位于中茂城三楼,有11个平方多,首付23万出头,前4年的租金用来抵扣6万多元尾款。

起初认为自己的格子铺运营的很好,可没想到早在购买后的第四个月,商铺就被查封了。

同样后知后觉的,还有不少商铺业主。

通过多方打听,刘女士等商铺业主们得知,因为中茂城方因为债务纠纷,被多家公司起诉,所以法院才会逐一查封商场内的商铺。

刘女士:中茂城方和债务方的关系,不应该牵扯到我们这些买受方的上面来,你可以查封他未购买的,或者可以冻结他别的资产,但是不可以把我们的(商铺)查封了,然后现在提出要拍卖。

但实际上,刘女士等人的商铺并没有登记到业主名下,产权依然属于中茂城。

这样的情况,让刘女士等一众商铺业主们十分没有安全感,感觉自己的商铺随时有可能被收走。

刘女士:现在我最迫切要解决的问题,就是产权的一个问题,因为现在产权不是我的,我的铺面也是一个被查封的状态。

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负责人称商场营收良好

商铺不存在强制拍卖

产权办理时间不确定

业主可依法上诉维权

随后我们来到了长沙县中茂城的营销中心,一名负责人表示,商场确实被查封了大量商铺,但对外的经济和债务纠纷,来源于集团公司,而不是由长沙县这个中茂城项目引起的,商铺业主不要担心商场的运营情况。

这名负责人宣称,中茂城这季度营收良好,绝对不会被强制拍卖商铺。

长沙县中茂城 营销中心 相关负责人:我中茂城目前未售的商铺,还有11万多方,我的总合同金额有将近35个多亿,所以我目前不存在资不抵债的状态,也不可能被拍卖,不可能的。

同时,他们也在协助部分业主积极解封被查商铺。

但是在商铺业主们何时能拿到产权这个问题上,这名负责人还不能确定。

律师表示,开发商由于自身原因涉诉,从而导致商品房无法按照商品房买卖合同的约定交付或办证的,开发商应按照商品房买卖合同的约定,承担相应的违约责任。业主可收集相关证据,向有诉讼管辖权的人民法院提起诉讼,以维护自身的合法权益。

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