绿城调整“15绿城03”债券后两年票面利率,由5.16%调低至3.80%

subtitle 蓝鲸财经08-06 15:36
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8月6日,绿城房地产集团有限公司发布关于"15绿城03"票面利率调整的公告。

资料显示,15绿城03期债券发行于2015年,债券期限为7年,附第5年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权。发行前5年票面年利率为5.16%。根据目前市场情况,绿城决定下调本期债券票面利率,在债券存续期后2年票面利率为3.80%。

受新冠肺炎疫情的冲击,房企融资环境出现松动。市场基准利率都在向下,债券市场整体上利率下行。因此,规模房企的市场定价能力也更为主动。今年以来,万科(SZ.000002)、华夏幸福(SH.600340)等企业均有类似动作。如华夏幸福下调2018年公司债(第二期)利率,由7.15%降至4.4%。

业内分析指出,通过大幅调低票面利率的方式,让存续债券持有人回售,然后以更低的利率发行新债,可以降低企业融资成本,优化债务结构。

但另一方面,利率下调也使得投资者收益减少,由此也引发了他们的抗议。此前,金地集团(SH.600383)拟将"18金地 03"公司债券利率由5.29%大幅调降至1.50%,引发市场争议。在上交所向金地发出问询函不久,金地最终撤销了降息决定。

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