在征地拆迁过程中，政府为了加快征地拆迁的进程，同时降低整个征地拆迁工作的开支，往往采用“拆违代拆迁”的套路。
一、什么是拆违代拆迁
拆违代拆迁，政府先是发文认定此建筑为违章建筑，进而明面上是拆除违章建筑，实则却是进行拆迁，然后再以极低的补偿款甚至是零补偿来逼迫当事人妥协。
二、什么是违章建筑
违章建筑，是指那些没有取得拟建工程规划许可证的，并在规划区以外建设的，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
在实践中，违章建筑主要包括以下几种形式：
（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；
（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
三、拆除违章建筑的程序
即使是违章建筑，拆迁方在拆除时也要符合法定的程序：
（1） 公告，责令当事人限期内自行拆除；
（2） 如当事人未自行拆除，行政机关通过书面形式催告当事人履行义务；
（3） 当事人在收到催告通知后，有权进行陈述和申辩；
（4） 在法定期限内，当事人不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定；
（5） 行政机关实施拆除。
四、遇到拆违代拆迁的情况怎么办？
如在现实中遇到拆违代拆迁的情况，被拆迁方可以选择通过行政复议和行政诉讼的方式维护自身的合法权益。
律师建议您，征地拆迁维权，是一个复杂系统的工程，不仅要关注各种维权程序的期限问题，还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。因此如果您在征地拆迁期间遇到了法律问题，建议您及时咨询专业律师，必要时进行委托，通过法律手段来维护自身的合法权益。