如今， 随着大家的生活水平逐渐提高，对于买房的要求更高了，不再跟以前一样，有个窝就行了。因此，大家都越来越开始在意居住的舒适度。不管是谁，肯定都希望居住的宽敞些，能有自己的私密空间。毕竟人这短暂的一生，该享受还是要享受的。特别是有钱人，对于房子的要求则是更高。
那一直以来，我们认为有钱人大多数都会选择“别墅”。因为别墅住起来那多舒服，独家小院的，房子面积又大，看起来又有面子。最不济也会选择高层住宅吧，住的高看得远。
但俗话说得好，“内行看门道，外行看热闹”，现在很多购房者都不会选择别墅和高层住宅了，反而是选择大平层。那这是为何呢？我们一起来分析下。
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别墅的弊端。
首先，别墅大多数是在郊区地段，那么意味着买东西不方便，去市区办点事情都要开许久的车。
其次，别墅未来要卖的时候，税费高，并且涨值幅度不大，还难卖。虽然有钱人不在乎这么一些钱，但谁的钱都不是大风刮来的，不可能说买房不在乎涨幅的，毕竟房子不是消耗品，不涨就心痛了，还跌价。
最后，别墅住起来潮湿，而且有很多的蚊虫，小别墅的面积其实并没有我们想象的那么大，其实面积根本不够用，平时打扫起来也比较麻烦，而且各种维修的费用也比较高昂，物业费水电费都是我们普通的住宅几倍，使用价值极低。
高层住宅的弊端。
首先，是安全问题。由于高层住宅本身的建筑特点，导致燃点很低，一旦着火的话，火势随着风的助长，很快就能蔓延整栋楼，而且很难扑灭。
还有，按照我们目前的技术来说的话，各城市消防救援高度在17层-20层，约60米建筑高度，超过此限就难以救援，就算有云梯都难救上面的人。
其次，就是维护问题。尤其是一些老旧小区，楼道卫生脏乱、设备老化、外墙脱落、住高一点的水供不上、小偷光顾、电梯经常停导致要爬10几20楼等现象。
最后，拆迁问题。过去房子大多数是平层，拆起来简单。但现在的房子，随便就是30层以上的，难度增加很大。
根据五八安居客研究院给出的数据显示，现在的赔付标准大概是1赔1.5，那光拆迁安置的赔付也要达到45层，开发商起码建100层才能赚钱。
因此，结合以上2点，别墅和高层住宅渐渐不被有钱人接受也就可以理解了。那大平层到底有什么好，值得有钱人青睐呢？
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首先，地理位置好，相信大家也都知道，房屋的地段很重要，大平层一般都位于城市的中心或是繁华的地带，与传统的别墅比起来地段就很有优势了，位于市中心那周边的配套设施必定更加的齐全，交通也更加的便利，能够满足人们的日常生活及出行。
其次，平层设计，无需爬楼这样的大平层其实就是把别墅的上下层汇总在了同一个平面里，这样方便了老人和小孩，回家也不需要爬楼了，居住其实更舒适。
最后，私密性强且安全，目前小纵所了解到的大平层普遍都是一梯一户，所以在隐私性上来说与别墅区别不大。同时，大平层的居住环境有上下楼邻居，位置处在闹市，安全性来说，和远处郊区的别墅比起来更让人有安全感，这或许也是有钱人更愿意选大平层的原因之一吧。