深圳购房者:我太难了!新房不足,二手房价高,公寓暂停审批

subtitle 吃遍大西北08-06 08:22 跟贴 3 条

深圳楼市的政策变化确实非常快,我们都知道深圳目前最严重的楼市问题就是新房的供给不足。所以购房者的需求才会外溢到二手房和公寓当中。尤其是公寓属于商业性质的范畴,可以帮助想在深圳安家落户的人实现住房的愿望。

近期,深圳的楼市调控又出了不少大动作,首先是提升了购房者的购房门槛,将一部分人挡在了购买商品房住宅的大门外。近几日,深圳出了新文件,暂停公寓的审批。一时间,原本就买不到房子的深圳人更是买不到房子了。刚对公寓抱有希望的被提出商品房购房资格的深圳人又要陷入失望当中了。

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在多种因素的共同作用下,深圳的公寓价格也并不便宜。所以选择购买公寓的人也是真的没办法的人,这一下深圳连公寓的路子都堵住之后,那么后续的购房者该如何买房呢?

新房供给不足,二手房价格不受控高涨,公寓暂停审批量减价涨。现在深圳购房者所面对的楼市环境可能就更加复杂了。

其实对于没房的人而言,买到房不一定就要住进去,只要有预售的楼盘买到就好。晚几年住进去也是没有大碍的。所以深圳现有的调控政策看上去未雨绸缪,但却不能解决深圳现有的楼市问题。房价还会在上述问题得到解决之前继续上涨。因此,深圳调控应该做的还是直接增加住宅用地的供给,虽然深圳缺土地,但办法肯定是有的。或者深圳直接推出刚需盘,确保最需要房子的人先把房子买到手。这样才能让广大购房者不紧张不盲从。才会不去助推二手房涨价,不去助推公寓涨价。

另外要提一下的就是现在的深圳公寓市场价格要有政策干预把握,毕竟通过以上的阐述我们也已经清楚了,公寓的需求不小,今后“再无公寓”的信号也是让现有公寓涨价的因素。

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