香港隐形地产富豪:他每年在内地收租几十亿,却转身捐给哈佛23亿

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众所周知,香港这块热土诞生了很多富豪,诸如李嘉诚、李兆基、郭德胜等,目前基本上已传承到了第二代或第三代。其中,恒隆集团第三代掌门人陈启宗,也是一位不折不扣的隐形富豪。也许很多人对陈启宗比较陌生,不过说起其家族企业恒隆集团在上海的两个著名商业地产:恒隆广场和港汇广场,想必知道的人就比较多了。

陈启宗是一个名副其实的富三代,可以说是含着金汤匙出生的。他爷爷当年在天津一带做布匹生意,已经是腰缠万贯的大富豪。父亲陈曾熙在1960年的时候创办了恒隆集团,在香港做起了房地产生意。他发家的关键一战,是当年香港为了兴建玛嘉烈医院,拿何文田山的地皮跟陈家的九龙荔园后山头做了交换。

拿到这块地皮后,陈曾熙立即着手开发了小区,该小区为他带来了数千万的财富,也加快了公司发展的步伐。从70年代开始,除了经营房地产业务之外,他还开拓了石油气、停车场等板块。在陈曾熙的经营下,集团很快就成为全港最大的房地产开发商之一,他本人也成为当时香港著名的十大富豪之一。

1986年,陈曾熙突然去世,留下亿万财产和偌大的恒隆集团。令人意外的是,他去世前将家族掌舵权交给了弟弟陈曾焘,而没有交到亲儿子陈启宗手上。不过即使如此,陈启宗也闯出一番天地,创办了晨兴创投公司(晨兴资本前身)。

数年后,香港地产行业陷入低潮,受此影响,恒隆集团连年亏损。在此背景下,陈启宗叔叔陈曾焘不得已选择主动让位,把掌舵权交给陈启宗。接手集团后,陈启宗做的第一件事就是将公司的房地产业务转移到内地。当时这个决定遭到了公司众多管理层的反对,但他认为内地正在逐渐复苏,应该尽早布局,未来势必带来可观的收益,所以坚定不移地来到上海经营业务。

随后,陈启宗以极低的价格拿下了很多黄金地块,后来声名远扬的恒隆广场和港汇广场就是在那个时候建设的。事实证明,他的眼光非常精准,即使到现在这两个广场依然是旗下非常赚钱的商业中心,每年都可以收取不菲的租金。根据今年3月,恒隆集团发布了2018年业绩显示,集团去年营收达到100.12亿港元,物业租赁收入占比超过八成以上。其中,内地的溢利达到了25.5亿人民币。

除此之外,陈启宗早年创办的晨兴资本也开始大放光彩,多年来投了很多互联网公司。其中最值得一提的是,在2010年的时候以500万美元的价格投了当时刚刚成立的小米科技公司,成为其第二大股东。截止目前,晨兴资本拥有小米18.7%的权益。按照小米现在2200多亿港币的市值(截至7月9日)来看,当初的几百万美元,变成了四百多亿港币,堪比当年孙正义押宝马云。

与李嘉诚这几年转战欧洲不同,陈启宗依然坚持在内地持续投入。据悉,他保持每两年新盖一座恒隆广场的节奏,目前在内地拥有十几座恒隆广场,分布在上海、济南、沈阳等地。另外,他也热衷于公益,最受争议是几年前捐给哈佛大学的23亿,很多人认为这笔巨资应该捐给国内,而不是国外。陈启宗则对外表示:“我们这次捐助哈佛公共卫生学院,不止帮哈佛,也不止帮美国,而是帮助全人类应付健康危机。”

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