又有千亿房企“倒下”:负债200亿没钱还,买房者成“接盘侠”

subtitle 娱乐和资讯08-06 06:02 跟贴 22 条

从上世纪末至今,楼市迎来了辉煌的20年,房价一直在不断上涨中,很多人抱怨买房的压力太大,根本就买不起房子。如今政府也加大了对楼市的调控,2019年颁布了600多个调控政策,为的就是稳定房价。

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正是在“房住不炒”的方针下,楼市逐步稳定下来,刚需族也在观望中,他们对未来的楼市并不是太认可, 认为接下来的房价还会继续下跌中。不少楼盘因没有“接盘侠”,房企的资金链不是太充足,很多企业倒下,2020年上半年有228家房企破产。

这些房企多半来自三四线城市,其抗风险的能力比较差,受疫情的影响,资金链断裂,结果倒闭并不意外,可以说这两年来,房企的寒冬来临,就算是那些大房企如恒大、碧桂园日子也不好过,如今又有一千亿房企“倒下”,负债200亿没钱还,买房者成“接盘侠”

地产企业的破产,可能是债务压力,也可能是后续发展受阻,如今各大房企都要考虑杠杆率以及负债问题,毕竟这个行业已不再是朝阳产业,高杠杆率只会让资金链出问题,最后破产倒闭也很正常。不过,泰禾集团的“倒下”也引来了业内人士的关注。

据了解,泰禾集团目前已逾期 270.65亿元,公司方面回应正在全力筹集资金,希望能快速销售房子回笼资金,并引入投资者,从而解决销路问题,但目前并没有太大的进展。

泰禾集团一直是本着“激进”打法,盲目的扩张,结果债务危机已经赶来。其实在2017年泰禾集团的年销售额为一千亿元,不过这家千亿企业的融资很是困难,2020年3月底,债务达到了971.4亿元,短中期债务是679.08亿元。

目前企业不仅仅是出现债务危机,负责人黄其森还被纳入失信人名单内,客户们还在一直上门威胁,可见公司是摇摇欲坠。

据悉,2015年到2017年,泰禾集团在广深等地开展了11个项目,投资额多达千亿,正是这3年的盲目扩张,让债务危机提前到来。

当然,从2016年起,地产的监管更是严格,征地成本高,楼盘资金回笼速度慢,再加上泰禾高管的更换比较频繁,这些都加剧企业的负债。

如果今年下半年,泰禾集团还没有将负债问题解决,恐怕千亿房企要随之破产,相信这是购房者不愿意看到的,谁也不想成为接盘侠,但又能怎么办呢?

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