如果两个国家之间爆发战争,房价会下跌吗?

subtitle 智慧新视界08-06 05:53 跟贴 10 条

战争能否严重影响到房价,这取决于战争规模的大小,战争持续的时间、战争的形式,以及战争的胜负预期。

例如单一的海战摩擦,没有涉及到两国地面打击,而且是短期战争,这对一国的房产市场价格影响甚微。

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再比如两个接壤大国间的局部战争,在都拥有核武器的情况下,全面战争爆发的可能性微乎其微,摩擦和分歧只有通过局部战争适当润滑,局部战争区域成为前线战场会房价大跌,其他安全地区的房价影响程度并不会很大。

另外,一个强国和一个弱国之间爆发战争,强国具有压倒性的军事优势,还有先进的反导系统,本土受到打击的可能性很小,而弱国则会饱受战火洗礼,房子大幅贬值,强国的房子则会继续保值,甚至可能升值。

大众的心理预期也是战争期间房价涨跌的风向标,如果一国战争预期良好的话,大量的资本会流入该国,房价非但不会暴跌,反而战争结束后还有升值的可能。

再来说一下战争期间房价会暴跌的情况。

第一是军事弱国,尤其是在反导系统方面落后的国家,被敌国炮弹击中本土后,楼宇崩塌损坏,大批民众流亡,地铁站、防空洞将会是民众主要栖息地,楼市也会随之崩盘,出现低价卖无人敢住的现象,叙利亚战场就是前车之鉴。

第二是战争期间人口锐减,死伤人数没有上限,一国供需关系被打破,虽然说没有刚需,再怎么降房价都没用,但是除此之外又别无他法,大量房企只能低价抛售套现,让国内外投机者接盘,即便是战争结束后,房价短期内也难能回升。

第三是战争期间货币贬值,纸币如同废纸一般,将会回归到以物换物为主的交换方式,人们最大的需求是食物和药品,而非房子,战争期间听说过一袋面可以换一套房,没听过一套房难能换一袋面的,所以房子的价格可想而知。

具体问题需要具体分析,战争之际房价下跌倒不意外,最大的担忧是房市会像多米诺骨牌搬令金融市场有崩塌之势,尤其是在大量资本押宝在了房产市场的国家,一旦房产市场动荡,将会引发系统性金融风险,一场大金融危机的影响不亚于一场战争的损伤。

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