高收低租,"人去巢空"?

subtitle 公寓次世代08-05 19:43 跟贴 3 条

关注“公寓次世代”,关注长租公寓的未来

今天的朋友圈,被“巢客暴雷”给刷屏了。

其中流传的最多是这样一张截图:

打开网易新闻 查看更多图片

重点信息给大家理一理:

1、8月4日开始成都巢客公寓所有业务员离职,办公室人去楼空,租客被赶;

2、受骗房东、租客人数高达17000户;

3、作死的套路还是那一套,“要死人命”的高收低租,长收短付。

虽然笔者还没有完全印证上图数字的真实性,但从多方渠道获得的信息来看,巢客公寓这一波“人去巢空”已经坐实。留下来的是:被拖欠租金的业主,付了租金却被赶的租客,当然还有越描越黑的长租公寓行业……

从3月到7月,巢客多地暴雷

这不是巢客第一次被暴出倒闭传闻,早在今年3月疫情期间,巢客公寓就开始有暴雷的迹象,之后的几个月巢客的暴雷新闻更是不绝于耳……

3月2日,中国网财经记者报道杭州巢客公寓,存在拖延支付业主租金、强迫业主免租,转而收取租客半年以上租金的现象,并且存在明显高收低租行为。

6月5日,大众网记者同样报道巢客公寓,但这次换成了武汉巢客。有租客支付整1年房租,却被业主告知巢客并未支付房租,导致租客被赶。据了解,当时相关涉及租客就已经达到4000人。

7月20日,武汉巢客暴雷事件越演越烈,有媒体曝出《武汉巢客公寓爆雷、8000多人的房租拿不回来》,此时武汉巢客已完全失联,大面积投诉爆发。

(巢客以新公司名义招人、出租)

值得注意的是,巢客还被暴出在玩“金蝉脱壳”的把戏。原巢客公寓的高管转到了另外一家新成立的公司,巢客继续以新公司的名头,开展招租业务。

从种种迹象来看,巢客公寓在疫情期间就已经出现了现金流危机,那这段时间巢客是怎么应对的呢?钱花到了哪里,给业主付租了吗?降低招租规模了?

“巢客在百度的软文投放”

显然并没有,他们一边继续忙着高收低出、长收短付,期望用更多的租金弥补现金流,一边竟然还忙着在互联网上给自己“洗地”。最终导致的结果就是窟窿越来越大,受害租客越来越多,整个泡沫完全破裂。

你说这是在运营长租公寓?我看,这只是在玩“现金流”的庞氏骗局而已!

人人唾弃“高收低出”

没人喜欢“高收低出”的把戏,风险大,运营难度高,碰到行情不好,非常容易暴雷!

租客是最惨的一方,付出了半年、一整年租金,结果导致房子住不了被业主赶,涉及到租金贷,还要背贷款,闹下去就是社会民生问题,谁也不安宁。

业主也不好过,看似价格租的比较高,租个几个月,人家不付房租了……

对于行业来说,高收低出、长收短付,扰乱了正常的市场秩序,供给端的价格被人为“抬高”,老实本分做生意的人收不到房,生意越来越难做,行业被抹黑!

如果说“租金贷”一种金融工具,用得不好是人问题,那“高收低出”从底子里就是坏,应该人人唾弃!

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
打开网易新闻,阅读体验更佳
大家都在看