房子大概是每一个人的追求目标，买了房的希望房价越涨越高，没买房的总在期盼房价下跌，2020年受疫情影响，各地房价都有所下跌，所以今明两年想要买房的人，一定要看看这些建议。
1、买现房不买期房
近二年来虽然房价依然居高不下，但是房地产市场已经没有之前那么景气了，尤其是今年突发的疫情，更是让很多开发商面临破产的风险，所以在这样的情况下，一定要选择现房，看得见摸得着的才是属于自己的，让人更加放心，虽然期房价格会优惠一些，但是就今年的形势看，很可能会导致开发商延期交房，或是成为烂尾楼。
2、买市中心的房子
随着2016年“房住不炒”理念的普及，近几年楼市已经有明显的控制，大多数城市的房价都比较平稳，在市中心买房，尤其是一二线城市，很多大型企业的办公楼都在城市的中心位置，如果在市中心有一套房产，不仅更加保值，还节约上下班时间，教育资源、医疗资源更不用说，未来房子的升值空间非常可观。
3、房子的面积不要太大
户型太大的房子首先自己收拾起来比较费力，后期如果想要出租会很困难，一般选择租房的年轻人，大多经费有限，房租太贵很难接受，房租太便宜了自己又很不甘心，而且未来转手也不会很容易，一般买二手房的人更看重房子的实用性，最好在120平米左右，物尽其用尽量不浪费任何一平米的空间。
4、看看自己的经济实力
因疫情影响，很多房地产为了刺激消费，给出了很大的优惠，一些刚需买房族可能看到了希望，尽管优惠力度大了，但是房价仍旧很高，由于资金有限大多数人会选择贷款买房，高额的房贷是不小的压力，所以，为了避免以后因为房贷问题而影响生活的质量，想要买房的人一定要计算出自己能承受的最高价格，把月供控制在可以接受的范围内，不要打肿脸充胖子。
买房是人生大事，最终还是要看自己的需求，价格、地段，甚至房子的升值潜力等等都是需要考虑的因素，所以今明两年想要买房的人可以根据上述4点参考看看。