楼市座谈会后,专家预计,政策可能会有这3个表现

subtitle 云窗房市天天报08-05 13:51 跟贴 13 条

7月24日召开一次有关房地产市场的工作会议,笔者认为这值得说说。

打开网易新闻 查看更多图片

参加会谈的城市名单有北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个热门楼市的相关负责同志。

会议的主旨有这3个:

第一,强调“房子是用来住的,不是用来炒的”的基本面不动摇。

第二,经济方面:强调坚持不会把房地产市作为短期刺激经济的手段。

第三,强调因城施策、一城一策。

总结一下,就是说,虽然今年的经济发展情况可能并不是太好,但是国家上层也并不同意要靠房地产市场来刺激经济,而且提醒各个地方,有想用房地产市场来拉一拉经济的,上面也已经看到了,但是注意不要玩过头。

如果不小心过头了,各个地方是有主体责任的,一旦房价涨多了,那在市场调控方面该加码就得加码,而且,与此同时,央行也要管控资金,要防止资金炒房。

很明显,靠炒房致富的时代,已经一去不复返了,还是踏踏实实做事吧。这次的房地产座谈会,像以往一样,坚持“房住不炒和因城施策。”

简单说,防止超发的货币进入楼市才是关键。

这么多年,绿地,恒大,碧桂园全都变成高周转,高负债的金融企业,房子盖的一塌糊涂。如果纵容房地产行业金融化,那么将来全国各地烂房子遍地都是,这才是房地产潜藏的巨大风险。

以深圳为首的这6个一二线城市房价在上半年依然出现较快增长,这与上半年资金面宽松关系很大,不论开发商还是购房者都拿到便宜的资金,自然都很好过。另一方面就是改善需求的爆发,对大户型优质商品房的需求。

另一方面我们也看出调控策略变得多样化,力度也没有4年前那么大。这6个城市像5年前一样打了头阵,下一批城市看是哪几个。

二三线城市新建住房扎堆,像上海这样的一线城市正好相反,较少的新建住房,开盘即售罄。

房价再不降,如何提高人口增长?如何缓解老龄化?年轻人如何去创业实现梦想?单身越来越多,就是因为高额的房贷,好多人不婚不生孩子,都是因为房子,几代人辛苦一辈子,就是为了房子,活着还是为了房子……

基调应该是打击房地产投资投机行为,房子是用来自己住的,每户在全国范围内不能拥有2套以上的住房,目的是让普通年轻人工作5年就能买得起房!

对此,笔者预计下半年在房地产市场的政策面,可能会有这几个表现。

第一、不能发现,此次参加座谈会的城市当中,预计后续在楼市政策的调控方面都会收紧,尤其注意的是近期在目前为此,还没有出台政策的城市。

第二、全国其他城市在房地产市场政策放松方面或更加的谨慎,不可能再轻易放松,至少会谨慎评估市场状况。

第三、房地产市场的相关联领域也会给予政策收紧,尤其是银行金融等部门,预计2020年的下半年风向可能会变。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
打开网易新闻,阅读体验更佳
大家都在看