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近期，江北新区公布了G03地块项目规划设计方案。
江北新区G03地块基本信息：
位置：东至规划道路，西至新浦路，南至镇南河路，北至天浦路；
出让条件：地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准；
用地性质：二类居住用地；
容积率：1.01≤R≤2.4；
▲ G03地块位置（来自凤凰网房产南京站）
按照规划，G03项目共建设8栋住宅，如图所示，其中1-6栋为26F，7、8两栋为底层架空的25+1F设计。
据了解，项目将由中北、金基合作开发。
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5月27日，江北G03地块出让，11分钟突破最高限价，最终由中北拿下，楼面价22976元/㎡，自持面积2600㎡。
加上自持面积，实际成本已经超过这个最高地价，综合最近几年江北新区中央商务区的部分地价来看，可以清晰看到该地价“时间-价格”位置。
▲ 江北新区核心区域的部分纯宅地地价
地段上，G03项目为江北新区核心区隧道口片区纯宅地，紧邻长江隧道江北出入口，北靠国家级老山森林公园，南京工业大学、商业体、银行、行政中心环布四周，等各类企业近400家。
目前，地块区域内二手房有正荣润江城、润锦城、雅居乐滨江国际，链家网的最新实际二手成交数据如下：
（1）正荣润锦城
（2）正荣润江城
（3）雅居乐滨江国际
而G03地块周边热盘江畔都会上城、扬子江金茂悦前期开盘时，客户报名众多，中签率均低至个位数。
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值得注意的是，中北G03项目外立面使用大面积的玻璃幕墙，呈现出一种简约现代风格。
或许大家印象中江北是没有什么”玻璃幕墙“的：
但其实，正荣润江城的外立面便是铝板+玻璃幕墙，乍一看颇有些“仁恒”风。
▲ 以上来自业主微信群
仁恒江湾天成：
大面积的玻璃幕墙，在采光上有着先天的优势，闲暇之余，坐在家里畅享长江风光：
▲来自业主微信群
我们看中北G03项目的效果图，270度大面积玻璃，一种通透感油然而生：
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江北新区，从一个个规划设计，便能看出未来的层级之高。这个国家级新区，不仅拥有高大上的规划，目前资源也正一步步建设、落地。
▲ 江北新区市民中心（“南京江北新区”官微）
「金融中心」
▲江北核心区域效果图
「交通方面」
江北新区将拥有7条地铁线，即目前已经运营的3号线(过江线)、10号线(过江线)，列入十三五规划的4号线二期(过江)和11号线(纯江北线)，此外还有列入远景规划，未明确开建时间的13号线(过江线)、4号线(过江线)和15号线。这样一来，加上预计年底开通的宁和城际一期，江北新区未来将拥有6条过江地铁线。
此外，长江五桥预计年底通车，江北到河西实现瞬速到达。
「医疗方面」
剑桥大学-南京科技创新中心、伯克利-南京创新中心、鼓楼医院江北国际医院、红瑞Joslin糖尿病研究治疗中心……在南京江北新区中央商务区，世界一流医疗资源要素正相继汇聚，一座国际健康城正在崛起。
「教育资源」
江北新区的教育资源极其丰富，有南京一中江北分校（小学、初中）、苏杰学校、明道中学、汉开学院、一中高中部、南京市鼓楼幼儿园江北新区分园、托马斯国际学校、书人幼儿园二期、金地皇家文法学院等众多名校，有的已经招生。
而紧邻一中高中部校区的健康城育英小学则已经开工，预计明年可投入使用。
「商业配套」
明发新城天街、明发总部大厦、金盛田广场、慕斯荟、红星美凯龙等已开业，华润万象系、江北虹悦城等都在施工中。
▲ 华润商业综合体
值得一提的是，南京北站计划今年年底前动工，建成后将打通北沿江大动脉，加入“八横八纵”的国家高速铁路网。
此后，更多的人流可以分散到南京北站。
大批量的人流也间接带着板块共振，就如同当年南京南站一样，高铁枢纽经济的形成，进一步提振板块。
2018年底，《南京市城市总体规划（2018—2035）》草案便确定，未来将打造江北新主城，形成和河西新城“一江两岸”新的城市格局。
再回到中北G03项目，地段上位于核心区，周边配置也是无可挑剔，一旦项目正式入市，想必又是一个热销盘。当然，还有颜值！