这是事实?别闹了!房子全款变首付的爆发式涨价已经过去了

subtitle 谢翰聊娱乐08-05 10:23 跟贴 180 条
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看到这样的文案,我就想骂人,原谅我词汇量匮乏无法表达出来!

你卖房可以,但是你不能这样忽悠人,偷换概念!现在是2020年,还有过去20年的发展眼光看问题吗?

那些鼓吹房价的我就想问问以下的问题:

1, 不说70年底的30万是怎么样的巨款,那15套房的户型,面积又是怎么样的?当时的收入是多少?2000年以前多少地方还有万元户的概念?那时候的基础工资是多少?

2,2020年以前人均住房面积是多少?如今的人均住房面积是多少?

3,2020年以前有储蓄的家庭是多少?如今有储蓄的家庭是多少?

4,2020年以前刚需有多少?如今真正的刚需还有多少?

5,为什么不提所在城市,区域,地段,环境以及发展形势?鹤岗/个旧等资源枯竭和人口流失的地方怎么不提?

房子这么一个东西本来是居住的,如今炒成了商品,那么,是商品他就会遵循市场规律,过剩了就会出现价格下跌。不要一个劲地鼓吹房价!

过去20年,尤其是08年金融危机之后,房价不断上涨,是事实,但是他上涨背后的原因是什么,有几个人敢真正的告诉大家?而且过去20年收入随着国家经济的发展不断增高,在经济形势不断看好的情况下,房价上涨,老百姓能够咬牙接受,但是随着高房价产生的问题,已经到了不得不解决的时候你还在鼓吹房价是什么意思?意思国家管控房价的政策,房住不炒的政策都是假的?

疫情严重影响经济的当下,房地产增值的空间还有多大?说句不客气的话,过去20年经济高速增长是吃了我国人口红利的大蛋糕?但是2020年的现在?随着高房价的弊端,生育率不断下跌的现在?人口红利还存在吗?

再回头看看买房的主力?70年代的人都已经老去,有几个70后是缺房子的,80后是购房主力,但是掏空积蓄买房的80后已经大部分在车上,没有房子的80后,真正需要买房的80后有几个?我身边许多80后都是2套房以上,而剩下的是真的没能力买的,90后更是大部分都有房的人,90后大多数独生子女,他们的父母在他们出来工作的时候很多都帮他们买了房,如今真正没房的90后真的没多少。而00后更不用说,00后的父母大多都是85年以前的80后和70后,并且独生子女居多,一出生就相当于含着金钥匙,父母有房,爷爷奶奶,外公外婆有房,起码00后不愁房子。

而00后比90后人口少了4700万,00后之后的10后以及今年刚出生的20后会是楼市的接盘侠吗?醒醒吧,这些人有多少会为房子买单?

以前,把钱丢进楼市躺着就能赚钱,那是因为房价上涨超出预期,房产泡沫严重造成的虚火,但是现在呢?有能力,有经济基础的能买房的都已经买房了,房子的量已经过剩严重的现在,买不起房的还会去接盘那么高的房价么?显然是不可能的。

去看看老百姓的收入,过去因为经济高增长使得大家的收入不断增加,2020年的工资比2000年的工资增长了多少?但是现在呢?国家如今都提出了“内循环”,那么收入没增长的情况下,钱全都投进房贷里面了怎么循环?房价已经没有过去那样一年翻一番的环境了。不是真正的刚需,谁还会去背负几十万上百万的房贷买房?

睁开眼睛去看看抱怨高房价的有多少?还不是因为经济收入跟不上房价的增长了,对于未来的收入有多少人保持着乐观的态度的?想想90后甚至00后对于婚姻的恐惧的根源在哪里?买不起房的是真的已经买不起,房价再涨两千三千都已经无所谓了,很多地方房价降一半,买不起的依然还是买不起,那么,你们还鼓吹房价,能忽悠几个人入坑?

买期房还得顾虑烂尾楼,所以如今买不起房的大部分都不会盲目的进入,真正的刚需都理性的在观望,更不要说现在大量的二手房入市,如今的房价有多少是有价无市的?房价阴跌的事实已经形成,新楼盘上涨的空间还有多大?房子升值有限的情况下,国家严控炒房的情况下,投机的投资热钱都开始远离房地产,而往往嗅觉敏锐的都是提前逃离危险的,房子房地产投资真的还有那么大的诱惑,那些巨头为什么抛售套现离场?

让房子回归居住属性,还抱着炒房投资赚钱的担心被套牢!我不是刚需,我也没钱买房,看跌房价仅仅是个人观点,可以提出不同的观点和建议,但是我坚持房价注定会下跌不变!

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