来源：楼知事
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文|刘雪玉
今天，又一地楼市调控“收紧”。安徽省阜阳市发布楼市新政，要求二套房家庭首付比例不低于50%。根据数据显示，这是进入下半年以来，第9个楼市调控“收紧”的城市。
中原地产首席分析师张大伟指出，虽然各地调控收紧的力度不大，但依然能够看到，只要是有城市出现房价过快上涨，必然会导致调控再升级。
先来看一下此次调控“收紧”的城市，8月4日，阜阳住房公积金管理中心发《关于落实住建部等国家部委有关住房公积金贷款政策的通知》，明确停止向购买第三套住房的职工发放公积金贷款。
同时，对于缴存职工第二次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，新规明确规定，首付比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
能够看到的是，此次阜阳楼市调控最重要的是针对二套房家庭的首付比例的调整，提高首付比例，提高购房者的购房门槛，防止投机者炒房。值得注意的是，阜阳属于四线城市，楼市活跃度并不是很高，但依然执行了调控“收紧”的政策。
与此同时，根据中原地产研究中心数据显示，2020年上半年房地产调控政策以人才政策为主，以部分城市松绑调控一日游为主。但从今年7月开始，房地产市场调控出现了转折。截止日前，已经累计合计超过9个城市发布了各种类型的调控收紧政策：深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、内蒙、长春。
进入今年下半年，最近9个城市的收紧政策内容大部分都是针对购买多套房的假离婚、假落户、假人才增加调控，楼市调控的力度相对较弱。
张大伟指出，就目前来看，房地产市场调控最宽松的2020年上半年过去了，调控收紧已经难免。预计最起码有超过15个城市会在最近发布出台房地产收紧力度不同的政策。相比2020年15个左右城市发布刺激楼市政策，最近多地楼市收紧的趋势也已经出现。
此外，还有一些信号，也诠释了未来一段时间，房地产市场的走向。7月30日，中央政治局开会议再次强调，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
而在7月24日国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会，总结房地产长效机制试点方案实施情况时，韩正表示，要坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。
从近期的这些信号来看，2020年下半年房地产市场，调控将继续收紧，只要是有城市出现房价过快上涨，必然会导致调控再升级。#楼市调控##各地楼市新政#