现在很多城市的房价还是比较高的，买房对于每个家庭来说都是一件十分重要的事情。毕竟现在买房并不是一个小数目，可能买房的压力确实很大。但是房子又是生活的必需品，没有房子，只能够睡大街，这是任何人都不想过的生活。
大多数人都想买一套属于自己的房子，但是对于购房者来说，买房就是需要谨慎选择。但是我们去楼盘看房的时候，那些顶层有露台的房子和一楼有花园的房子都是最吸引购房者的视线。但是现在很多人买房的时候，都劝到“再穷不买顶层，再傻不买一楼”。这样的话放到现在的房地产市场上还适用吗？
其实这样的话，对于一些房子现在已经不适用的了。现在随着户型设计的进步，顶层和一层遇到的问题都能够得到妥善地解决。首先先看看一层和顶层各有什么缺点。
一层房子的缺点
过去一层主要的缺点就是太潮，特别是南方阴雨天气的时候，房子特别潮湿，住在里面很容易得风湿病。住在一层还有一点不好的就是下雨天容易淹，因为以前的排水设施做得不是很好，在雨季的时候，室内容易灌水，甚至墙皮发霉脱漏。
一层由于楼层比较低，受到蚊虫的影响比较大，特别是夏天，蚊虫比较多，晚上都不能开灯，否则室内会有很多蚊虫。
住在一层最受影响的就是高空抛物问题，现在很多房子建设得都比较高，住的人也比较多，有时候就会碰到那种没有素质的业主，将垃圾直接从高层抛下。住在一层可能有时候就会遇到这样的烦恼。
一层主要还有一点就是隐私性不是很好，有时候来往过路的人都能看到房间的陈设。
一层房子的优点
一层房子最大的优点就是便捷，出行方便，家中有老人小孩或者是行动不便的人住在一层是最舒适的。就算是出行高峰期，也不需要等电梯直接出行。
遇到紧急情况也能够快速撤离，住在一层安全是有一定保障。
顶层房子的优点
顶层房子住着会比较安静，不用担心楼上有“熊孩子”吵闹。而且顶层的采光效果和通风效果是最好的。顶层的视野也是很好的，站得高望得远，而且顶层的私密性很好。这些都很符合年轻人对住房的追求。
顶层房子的缺点
顶层房子最大的缺点就是冬天太冷，夏天太热。冬天在顶层，没有树木建筑的遮挡，就会更冷一点。夏天也是一样，室内特别热，家里的空调可能一天24个小时都不能够停。
顶层还有一个最大的缺点就是漏雨，特别是在雨季，如果室内漏水想修补都要等到晴天，墙面的水干了以后才能够修补。因此很多人都不愿意购买顶层住宅。
现在很多楼层都是20层以上，住在顶层出行十分不便，有时候上下电梯可能都要浪费很多的时间。如果遇到突发的紧急情况，都很难快速逃生。
不管是一楼还是顶层，都各有优缺点，但是并不是说顶层不能买，现在有些房子的户型设计得还是十分舒适的，比如说现在的洋房。
洋房的楼层并不是很高，一般都是5层到7层这样设计的房子。现在很多洋房的设计都很好，一楼一般都还送个花园，顶层一般送露台。
洋房一层的优点
洋房一层的优点，现在大多数洋房设计都是送花园或者是赠送地下室的。有花园的房子也能满足我们很多人对生活的追求，可以在院子里养宠物，烤烧烤都是十分方便的。在花园里种花种菜都是可以由我们自由选择，而且住在有花园的房子，也是很多人向往的生活。
洋房这样一层住宅如果出现高空抛物现象，由于住户比较少，也能很快地找到高空抛物的人。现在住宅设计越来越合理，一层的采光也不差，现在很多小区的植被都种在房子的南边，对室内的采光不会有很大的影响。现在随着科技的进步，一层的防潮也做得越来越好，不会有那种阴冷潮湿的感觉。
洋房顶层的优点
洋房的楼层不高，住在顶层也是十分舒适，现在4层以上的房子都要安装电梯，现在新建造的洋房都是有电梯，出行还是十分方便，不管是乘坐电梯还是走楼梯都能很快地出行。而且洋房的顶层一般都是赠送阁楼或者露台，住进去也是很舒适。
而且现在建筑材料在不断地进步，现在顶层漏水的现象也十分少见。而且建筑材料的隔热效果都是很好的，住在顶层也没有以往的顶层住着那样炎热。顶层的私密性很好，这很符合现在人对生活的追求。
其实洋房这样的房子不管是顶层还是一层，住着其实都是很舒适的。
但是高层住宅的不管是顶层还是一层其实住着都不是很舒适。楼层太高，很容易遮挡底层住宅的阳光，住在一层十分不舒适。高层的顶层出行不便，上下班等电梯都可能要等很久。而且出现紧急情况时很难逃生。
现在买房并不是所有的顶层和一层的住宅不能买，还是要看小区环境、小区房子的楼层来决定，并不是所有的顶层住着都不舒服，也不是所有的一层住着不舒服。还是要因“房”制宜，因地制宜。如果购房者生活在南方，经常有阴雨天，住在一层是很不舒适的，有时暴雨来袭可能房子里面都要进水。
如果住在北方，住顶层就没有住在一层舒适。因此对于购房者来说，挑选住房还是要根据自己的需求和自己生活的位置来决定。一层有一层的优点，顶层有顶层的好，还是看自己的爱好。也没有必要相信“再穷不买顶层，再傻不买一楼”这样的观点，事情是没有绝对的，不管什么样的房子都是有优点也有缺点，主要看自己喜欢什么样的房子。