西安一近20年的商业街突然被通知是违建

subtitle 华商网08-04 17:36 跟贴 2376 条
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商业街突然被城管贴通知称是违建,近300户商户和业主需在8月5日前搬离并自行拆除违建,商户找不到新店面只能低价清仓处理货物,剩余的租金、押金也都未退。

商户:不知道啥时候拆,只能清仓尽快处理货物

2018年10月,王先生与西安普德市场开发有限责任公司签订租赁合同,在西安市雁塔区吉祥诚信商业街里开了一家文具店,合同租期至2020年10月。

“7月30日上午,我准备开门时听见外面有人说‘5天内怎么可能搬走’,然后才知道商业街是违建要被拆除。”王先生说,7月30日商业街大部分商户门口都被雁塔城管贴了通知,要求在8月5日前搬走并自行拆除违建。“房租是一年一交,每月2100元,还有两个月才到期。”

8月4日上午10时30分许,华商报记者来到位于西安市四季西巷的吉祥诚信商业街,该商业街长约1000米,街道两边为两层建筑,有近300家商户.记者注意到,大多数商户门口都张贴了“拆迁大处理、大甩卖”的字样,街上人流量较大。

王先生说,这么短的时间根本找不到库房也找不到新的门店,只能赔钱尽快处理货物减少损失。“7月30日门口张贴的限期拆除违建通告在当天晚上就被人撕掉了,所以我们现在也都不知道商业街在8月5日到底会不会被拆除。”

另一家服饰店的老板娘说,她和丈夫平时就住在门店的二楼,现在突然被告知要搬离,他们不仅货物没有地方存放,也将没有住的地方。“我们家卖的大多数都是毛衣,这个季节根本卖不出,如果真要拆,起码多给一点时间处理货物。”

一家眼镜店的老板李女士说,她除了眼镜店还有一家美甲店,美甲店是去年才签的合同,装修花了七八万元,租金都是交到今年10月,眼镜店每月租金4000元,美甲店每月租金2300元。“除了租金,每户都还交了一万元的押金,商业街的负责人说得等到租期到期后才能退押金,还说他们也是受害者。现在都不知道到底啥时候拆,也没心思做生意。”

小寨路街道:商业街会拆但不确定具体拆除日期

8月4日,记者看到王先生提供的“关于限期拆除违法建设的通告”照片上显示,为高标准做好国家中心城市建设,进一步规范雁塔区城市规划建设秩序,依据《西安市城乡规划条例》等法律法规,经雁塔区城管局研究,决定对四季西巷存在多年的违法建设实施拆除。

通告显示,该建设于2018年6月20日经西安市自然资源和规划雁塔分局依法认定为违建,该建设未经相关部门审批,属违建,责令各单位和商户于2020年8月5日前无条件搬离现场物品,自行拆除违建。落款为西安市雁塔区城管局,日期为2020年7月30日。

王先生说,他的合同是2018年10月签的,通告上说2018年6月就被认定为违建,如果当时就知道是违建,他就不会签合同了。

随后,记者来到吉祥诚信商业街办公室,门口围满了商户,公安雁塔分局小寨路派出所民警在现场维持秩序,并给商户解释说,拆除商业街是大趋势,至于后续的赔付问题,商业街负责方及政府都会妥善处理。

而商户代表、西安普德市场开发有限责任公司负责人、小寨路街道工作人员在办公室二楼沟通相关情况。

西安普德市场开发有限责任公司负责人张先生说,商业街共有275户商户,他也是近期才得知商业街是违建,2001年雁塔政府进行招商引资项目,他们公司在2001年与雁塔政府签了合同,合同截止日期是2021年10月,当初批复该商业街是临建,他也不知道为什么突然变成了违建,现在正准备复议违建的认定问题。

那么商业街到底会不会被拆除,什么时候拆除,拆除后商户的租金、押金、损失该怎么处理?

小寨路街道工作人员答复商户,商业街肯定会拆,但根据目前商户的情况,8月5日应该不会立刻拆除,如果在10月之后拆除,就不牵扯退租金的问题,所以至于怎么赔付,需要等确定具体拆迁日期后才能答复,他们会将商户的诉求向相关部门进行反馈,并尽快确定拆迁日期。

文/图 华商报记者 田睿 强军 实习生 王玮一

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