中新社·华舆讯据瞧纽约报道，由于新冠疫情导致旅游业暂时停滞，消费者呆在家里，数百万人失业，美国最繁华、最昂贵的零售区正在失去租户，租金也在直线下降。疫情带来的压力可能会对购物街产生持久影响。房地产分析师预测，这已经开始在整个纽约市的零售领域发生的变化中发挥作用。
据CNBC报道，美国商业地产服务公司仲量联行（JLL）零售咨询团队总裁纳维·贾吉（Naveen Jaggi）表示，曾经被视为奢侈品街区的第五大道（Fifth Avenue）已经不再是奢侈品的领地了，越来越多的零售房地产空间将被非奢侈品占据。折扣零售商Five Below于2018年底在第五大道开设了自己的店铺，这标志着该零售区迎来了一个关键时刻。
根据商业地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）的一份报告，在截至6月30日的第二季度，曼哈顿16条主要零售街道的平均租金已连续第11个季度下降，跌至每平方英尺688美元。该公司说，这是2011年以来该价格首次跌破700美元，较上年同期下降11.3%。
根据世邦魏理仕的数据，其中SoHo区的王子街（Prince Street）的租金跌幅最大，同比下跌37.5%，从每平方英尺699美元跌至每平方英尺437美元，这是2014年以来首次跌破500美元。
从57街到72街的麦迪逊大道上，拥有巴黎世家（Balenciaga）、赛琳（Celine）和爱马仕（Hermes）等多家奢侈品零售商，而这一地段的租金同比下降15.3%，至每平方英尺882美元。
纽约市租金最高的是第五大道沿线的广场区（Plaza District），该地区从49街延伸至59街，拥有从蒂芙尼（Tiffany）、古驰（Gucci）到卡地亚（Cartier）等众多零售店面。世邦魏理仕表示，第二季度的租金稳定在每平方英尺3,000美元，较上年同期下降4.8%，但与前一季度持平。
世邦魏理仕表示，其追踪的曼哈顿16个零售地段的可出租底层楼面总数量达到创纪录的235套，超过了2013年创下的230套的历史高点。
世邦魏理仕三州地区研究主管尼科尔·拉鲁索（Nicole LaRusso）表示，2020年下半年价格可能还会持续下跌。
与此同时，另一个驱动因素是，花时间去购物的人越来越少，尤其是游客。波士顿咨询公司（Boston Consulting Group）的一份报告显示，受旅游业下滑影响，预计2020年全球奢侈品销售额将同比下降约29%，降幅在850亿至1,200亿美元之间。（原标题：昔日繁华购物区变得冷冷清清！纽约奢侈品一条街遭遇“寒冬”）