买房签合同后,“3件事”莫大意!不然首付可能“拱手让人”

subtitle 刘广安爱娱乐08-02 12:43 跟贴 3 条
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今天笔者就来跟大家讲下,关于买房流程中一个比较重要的点,这关乎到我们的房子能否顺利到手,千万别以为交完首付,房子就是自己的了,忽略这三点,房子很可能不是你的了。

办备案。在签好了购房合同以后,在30天之类要去房管局和土地管理部门办好备案,千万不要嫌麻烦。如果出现了开发商一房多卖或者是财产被转移的话,能通过这个保障自己的权益。

签订附加协议。这些最好都写进附加协议中,这样做的好处是,将来交房的时候,如果卖房一方出现了违约的情况,那么我们就有理由退房,而卖房承担所有的责任。如果没有协议,只靠口头协议,未来出现一些不可控情况的话,我们将会陷入“进退两难”的地步。

办预告登记。签了购房合同之后,房产证也是还没有到手的,因为全款还没有到开发商手上。这个时候,就需要去做一个预告登记,可以证明房产权是自己的,如此一来的话,即使手上暂时还没有房产证,开发商那边出了什么意外的话,也有这个登记证明房子是属于自己的,不然首付可能就要拱手让人了。

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