买房时,并没有那么多所谓的“不能选的楼层”,刚需不要被骗了

subtitle 楼况日日谈08-02 10:40 跟贴 7 条

买房时,并没有那么多所谓的“不能选的楼层”,刚需不要被骗了!

很多人都说,买房的时候除了户型讲究一定的“风水”之外,选的楼层也比较重要。比如1楼漏水、隐私性不强;2楼没有光照,下水道易堵;4、13、14、18、24楼数字不吉利,9~11层是扬灰层,1/3~2/3是腰线层容易积水和积灰;顶层漏雨漏水……

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事实上,里面很多关于楼层的描述都是“谬论”。

首先,1楼和顶楼优势和劣势都有,这点大家都知道。其次,关于4、13、14、18、24楼数字不吉利的问题,很明显是人为编造的,中华文化博大精深,随便改改就能变成一个好的词。

比如有人说“4”和“死”同音,但是也有四季发财、名扬四海等好词,所以完全用数据的谐音来选楼层,其实是完全不对的。

最后,“扬灰层”这个概念最早出现在2003年一篇文章,但其实在后来也已经多次被证明是谣言。

“腰线层”:以前由于楼层低,腰线层确实有被盗的风险,但是现在楼层都很高了,腰线层也随之变高,一般来说没有哪个小偷会冒这么大风险。

如果一栋楼真的按照所谓的这么多楼层不能买的话,那么真正能住人的就没有几层了,希望大家买房时不要被这些所谓的“谣言”给欺骗了,适合自己的才是最好的。

就拿数字选楼,这个年代就太搞笑了,你要是说1楼或者顶楼,可能考虑的点多些,剩下的纯属意淫,高层就应该买12到20之间的,说实话1到10楼,如果前面没有遮挡还好,要不然跟住天牢没什么区别,很压抑。

未来5年,哪2类房子的升值性会很高?内行人给出了答案:

1、是位于城市中心地段的房子。

我们总说如果要买房,就一定是首先选择买“黄金地段”的房子,其实这句话放在什么时候都不错。

这里的房子不仅土地的保值性能高,在未来更不容易贬值,而且通常来讲,周边的配套会非常的完善,想去购物、医院、学校等都非常方便,具有丰富的教育资源和医疗资源。也因此,这样的房子总是会越住越值钱,很少会出现贬值的风险。

2、是小户型的房子。

现在90平到120平的房子,越来越受到购房者的青睐,不仅能满足一家三口的居住需求,而且持房成本较低,一般的物业费、暖气费等,也都在可承受范围之内。这样能很大程度上提高了房子的转手率,因此未来小户型房子的升值性也很高。

还有一点就是大家在买房子的时候,不管你买的是新房还是二手房,一定要了解清楚周边有什么挨着什么,能看到什么,否则会严重影响你的居住体验。

而且后期想转手的话也是比较困难的,今天给大家总结了一些再便宜也不能买的房子。

假如说在楼盘的旁边或附近,已经有或未来要建高压电塔,电视塔、立交桥、加油站、铁路、火葬场、屠宰场、核电站、化工厂或者重污染企业,还有还有地势过低的房子,碰到这些,都要谨慎选择。

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