新手小白买房要管住嘴,这5句话尽量别说,很容易得罪人

subtitle 山药蛋TV07-31 15:59 跟贴 2 条

相信很多人都有第一次去售楼处买房的经历,作为新手小白,在买房时说的话就很关键,稍有不慎可能就会得罪人,买房被坑几率会很大,因此,今天我就给大家分享下5句不能在售楼处说的话:

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1、我是第一次来买房,不懂怎么选

买房是消费者和卖家的博弈战,为什么很多人买房能选到优质房源,还能争取到很多福利,就是会说话,让售楼人员觉得对方很懂房子,自然不敢忽悠他,但是如果对着售楼人员直接暴露自己初次买房的事实,等于向卖方挥白旗,既然你什么都不懂,那么主动权就落在卖家手里,大多会先向你推荐他们不好卖的房源,有优惠也不告诉你,结果可能就是你傻傻的买了弊端多的房子,还觉得售楼人员很用心周到,殊不知是被卖了还给人数钱。

2、附近楼盘价格是多少,哪个比较便宜

周边楼盘价格调研是购房者自己要做的事情,售楼处肯定会知道,但不会和购房者说实话,毕竟不同楼盘之间是竞争关系,如果告诉购房者其他楼盘比自己家便宜,等于是赶客,所以,他们要想销售出房子,肯定是要想办法突出自己家优势,贬低其他楼盘,到时候,对你说的也会是自己家楼盘更便宜,如果你没有自己主动去其他楼盘了解就听信这种说法交钱买房,可能就要白白多花钱了。

3、售楼处人多,肯定都是房托

售楼处为了营造销售火爆的景象,肯定会安插一些房托造势,但即便是知道也不能当众说出来,一方面其他看房的消费者会认为你在说他,而心生不满,另一方面等于当面揭穿开发商的销售伎俩,那么等你去选房时,可能就会被售楼人员推荐一些不好的房子,或者隐瞒让价优惠。

4、我买房能拿出多少钱

售楼处挂出的房价其实都不是最终销售的价格,消费者可以不断和售楼人员周旋,最终拿到一个双方都认同的价格,所以一开始一定不能主动让对方知道你买房实际能拿出多少钱,这样你就不能再让卖方做价格让步了。

5、你们周边会不会规划学校、医院、商圈

说这种话等于是帮卖方想好了销售托词,他们肯定会说有,先想办法让购房者交钱再说,所以,要让卖方自己说有什么规划,并且确定配套建造时间,之后自己也要去周围的规划局、房管局进行咨询,确定真的有这样的规划后再考虑要不要买,避免被骗。

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