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提问：帝都，娃两个月，目标区域：教育资源最优质的西城，已看房30多套，资金300W，但现在犹豫在该买牛小旁的老破小，还是二环里的较新房，求解。是否再在郊区降价的情形下入手一套作为投资，求解。

首先需要确定你对于教育的看法。

对孩子的教育影响大的，是一个月拿10000块每天给他和50个同学上一堂课的老师大，还是每天亲密在一起16个小时的父母影响大？

如果是后者，我不建议你购买学区房。

其次是你对房子的看法。你希望房子带来的，是财富的增长，还是自我消费的满足，抑或者赌一把学区暴涨？

如果是财富的增长，我不建议你去赌博。

事实上，所谓「牛校」并不具备教育好你子女的资格，他们只是走资格挑选付的起门票的牛逼父母和考的上高分的孩子。