丁桥一房产低市场价66万拍卖 4万人围观 无人报名

subtitle 都市快报07-13 16:02 跟贴 125 条

原标题:杭州丁桥一套很特殊的房产今天拍卖,比市场价低66万,4万人围观,暂无人报名

今天上午10点,阿里拍卖上,一套特殊的房源正式开拍。

这套上拍的标的物是:杭州市江干区丁桥景园南苑14幢4单元1103室房产及室内物品,房源建筑面积93平方米,起拍价154.14万元,折合单价近1.66万元/平方米,市场评估价是220.2万元,起拍价恰好是评估价的7折。

200多万的总价,打完折的起拍价还便宜了66万元,自然是围观者众多。

截止14:45,阿里拍卖相关页面显示,围观数已达38838次,有1700人设置了提醒。但至今还未有一人报名。

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之所以说它特殊,是因为在这套房子的竞拍公告中,醒目标注:标的所在房屋内部发生过命案。

本次拍卖共持续24小时,同时按照惯例,设置延时出价功能。也就是说,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。倘若不出现延时情况,将于明天上午10点拍卖结束。

//四年前,在一个雪夜发生的悲剧//

据杭州日报2016年1月22日的报道:1月21日凌晨,天空飘着雪花,寒气逼人。丁兰派出所的报警电话响了:丁桥景园有人跳楼。民警赶到现场时,一名男子倒在小区14幢4单元的楼下,已经没有了生命体征。在男子居住的该幢11楼的公寓内,他的妻子倒在血泊中,身中7刀。女子姓顾,39岁,是四川人。她的丈夫来自北方省份,43岁。夫妻俩有一个女儿,16岁。丁桥景园的这套房子是顾女士一家从原业主手上买来的,属于经济适用房。

//按揭欠款41万多,房子被司法拍卖//

在阿里拍卖页面,杭州市上城区人民法院执行裁定书(2019)浙0102执3116号之一显示:

支付申请执行人杭州银行股份有限公司官巷口支行人民币417023.73元,承担申请执行费6155.36元,但被执行人至今未履行。因此拍卖夫妻二人名下位于杭州市江干区丁桥景园南苑14幢4单元1103室房产。

执行法官说,出事后孩子没有继续住下去,回到老家和祖辈一起生活,走之前把房产委托给银行处理。所以最终还不上按揭贷款了,只能做拍卖。

//起拍价比市场价低66万

周边房产中介都在关注这套房子

//

目前这套房子属于空置状态。

从拍卖页面以及现场照片来看,房子自身条件较好。

房子户型图

位于11层(总层数12层),二室二厅一厨一卫一阳台,南北通透,采光不错,西边套。

除此之外,室内还放置有一张布艺沙发,一张餐桌,二张电脑桌,一张折叠桌子,一张茶几,一个电视柜,六把餐椅,二张床,三个床头柜,十一把其他椅子,一台电视、一台冰箱、一只空调、一个电脑显示屏、一个电风扇、一个微波炉、一个油烟机、一个燃气热水器。

拍卖房内部图片 来源:阿里拍卖

我们在我爱我家房产中介平台上搜索丁桥景园南苑,发现目前在售房源为23套,目前90平方米—95平方米的房源挂牌价在217万元—255万元不等。

翻看阿里拍卖拍卖成交记录,可以看到,2020年4月14日,位于同一小区丁桥景园南苑5幢1单元1301室这套建筑面积为90.18平方米的房源,有12人报名竞买,经过71次延时竞拍,最终以211万元的价格被买家收入囊中(起拍价147万元);另外一套面积为87.29平方米的7幢1402室,也是以210万元(起拍价154万元)的价格成交,期间经历了39次延时,有6人报名。

“说实话,这套房源丁桥板块的房产中介圈几乎都知道了,甚至也在关注。”杭州资深房产经纪人吕凌告诉我们,房子本身的条件是不错的,“正常情况下,这个小区93平方米左右的房子,210万元可以卖出。”他认为,只要价格够优惠,卖出去的可能性还是比较大的,非自住人士购买的几率更高。

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