对于大多数购房者而言，买房除了关心房价、位置，购房后能否如期交房也是焦点，要是买了房遇到“半拉子”工程，那就有点难以接受了！
小区停工烂尾5年
业主欲强行入住
碧鸡名城小区二期的购房者们就遇了这样糟心的事。从15年以后房子一直没有动工，处于烂尾状态，业主多次找开发商协商无果后，业主们打算强行入住。不过，这房子未交付，怎么入住呢？
7月11日上午，记者在小区门口看到了不少业主。街道办社区的工作人员与辖区派出所民警正在维持秩序。业主们说，这并不是他们第一次来维权了。
业主怨声载道：
“拖了又拖， 拖了五年多了，一直都没交房，我们到这边协商了好多次 。 ”
“19年1月份买的，说过了年就网签，2月份过年就网签，到现在什么都没有 又不给网签，又不给说法。 ”
“看看里面是样子，如果有条件居住的话，下层的话，毛坯我们就毛坯住。”
住户们说，他们当中有一部分人是在2015年买的房，一部分是在2019年买的房。但是小区从2015年停工以后，一直属于烂尾的状态。
街道办：
未交房安全存隐患
将联系开发商
据了解，碧鸡名城小区二期共有近1000套房，之前陆陆续续网签了一部分，目前还有118户没有网签 ，也没有交房，所以今天他们才聚集在这里，想要强行搬进去住。
声音来源 街道工作人员 ：“因为里面没收工，可能窨井这些都存在安全隐患 ，如果他们进去出现问题，对于我们政府肯定要几家联动 。 ”
街道办的工作人员表示，由于目前楼盘还没有验收，为了保证住户们的安全，所以不允许进入现场。随后，记者试图联系开发商负责人，但是对方一直关机无法接通。
开发商张贴告知书
9月份通报相关情况
随后，记者来到售楼部了解情况，发现并没有人上班。在售楼部门口，记者看到了一份通知，上面说明开发商因为资金短缺，二期收尾无法完成，现公司正与其他公司洽谈合作，等方案确定后再做下一步计划，公司将在9月份再次通报相关情况。
也有住户认为，这是开发商在拖延时间，他们希望相关部门能够介入此事的协调。
当买房遭遇“烂尾”
购房者不论是苦苦等待
或者是筹资自救
整个过程都会极其艰难
而买房者
与其事后费时费力维权
不如事前主动
对开发商做个全面调查
未雨绸缪永远好过亡羊补牢！
怎么避免买到烂尾楼?
通常情况下，规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商也会相对靠谱，而那些刚刚转型的、经验不足的中小型开发商，购房者就要加倍注意了。最为保险的方式肯定是直接买现房。来看看记者梳理的相关注意事项：
如果买的是期房那么又该注意些什么呢？
1、综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是最低的。
2、考察开发商的信誉
那么有些本土的的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，那么是不是就一定不能买呢?也不一定!特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了。
首先看开发商口碑。本土的开发商在当地应该有一定影响力，亲朋好友对其有什么印象和看法，通过这个大概会有一点了解。另外就是了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。
3、了解项目楼盘的手续
可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。
购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久。
4、把握合适的购房时机
据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险则更多。(以上内容整合自网络）
来源：8099999
编辑：吴晨萍
审核：王一帆 周晓雪
终审：李严