人们常说，你不理财、财不理你，但投资也得谨慎！在乐山市井研县，有十多位市民都想到了一个相同的投资理财办法，从开发商那里买房子，然后再把房子委托给开发商经营酒店。十多年后，买房的钱通过租金就收回来了，而这房子仍然还是自己的。这样的理财项目看似不错，可实际操作起来却没那么简单。
2014年陈小燕的丈夫袁洪军，在井研城区和谐路与迎宾大道的交汇处买了一处房产。买房时，开发商提出的委托招商方案让一家人动了心。业主陈小燕告诉记者：“房子买成22万，每年返我们一万多租金，差不多十多年就能把买房款收回来，房子就算赚了。”陈小燕说，开发商承诺，租金从买房后就开始计算，并且是每季度返还。感觉回报不错，陈小燕把这套房子租给了开发商，可是在收了两年租金后，租金就再没有着落了。业主陈小燕说：“2015、2016年是付了租金的，2017年就没付了，我们就亏了2017年，2018年又重新签了一份合同，这份就是重新签的。”
记者注意到，陈小燕的丈夫袁洪军和开发商签订的委托招商及管理协议明确：从2018年1月1号到2028年12月31号，袁洪军把房屋的招商和管理权委托给开发商，而开发商需要按季度向袁洪军支付物业收益，物业收益为购房总价的5.5%，而且后期的收益还会有所增加。陈小燕说，一起买房投资的还有十来个人。大家一碰头才发现，原来都没有收到租金。业主王芳说：“本来说好每季度给我们钱，到现在没给。”业主李承慧说：“这个房间就是我们当初买的，有些人买了一间，有些人买了两间、三间，现在已经装修成酒店的样子了。”
下午，记者跟随几位业主一起来到与他们签订委托招商及管理协议的四川德顺房地产开发有限公司。由于没有负责人在场，记者通过电话和一位姓王的工作人员取得了联系。电话中，王女士承认了没有支付租金的事实。四川德顺房地产开发有限公司工作人员王女士答复：“这种情况是因为没租出去，没有用，以前没开起来。如果你有啥子，你喊走法律程序就是，你给我说这些也没有用。”业主李承慧说：“开发商态度非常强硬，现在也不说原谅与不原谅了，违约在先，而且很久了，接下来就打算走法律程序去解决这个事情。”
既然签订了合同，就应该履行自己的义务；开发商可能遇到了难处，但业主的物业收益问题总得有交代吧！以诚为本、以信立人，希望开发商能主动站出来，妥善解决好这件事！对业主来说，如果迟迟不解决，大家只能用法律武器来维护权益。