6月一过，“复苏”后的太原房地产市场异常活跃，新开楼盘开盘即售罄，品牌开发商纷纷签约名校……
疫情后半场，随着全国各地楼市的快速回暖，太原楼市也走出“过山车”行情。
2020年上半年，太原楼市先是受到疫情冲击而基本处于停滞状态，但随着疫情好转，堆积的需求集中释放。5月和6月房地产市场快速复苏，小阳春态势明显，多个品牌房企开盘即售罄，有的楼盘一房难求。
7月9日，刚刚经历过一场大雨洗礼的龙城空气格外清新，位于太原西中环的华侨城天鹅堡售楼部内座无虚席，沙盘周围挤满了来看房的市民，现场一位看房者表示，自己是第二次过来，两个月前，还未开盘，自己也在周围看了几家，前段时间听说，华侨城签约山大附中，所以就过来定一套。“其实在这个片区，无论在交通还是教育配套上，这个楼盘是性价比绝佳的。”一王姓女士如是说。
“紧邻山大附中、附小……中国地产排名前十位，值得信赖……毗邻华侨城天鹅堡的另一品牌开发商开发的华润公元九里售楼部内，置业顾问正忙碌着。布置靓丽的大厅内，但见进进出出前来看房的顾客。“这段时间来看房的比较多，基本上来了就能定，客户主要还是对央企的信赖和对这片优质教育资源的青睐”一刘姓职业顾问表示。
前几年岌岌无名的河西为何如此火爆？业内人士给出了答案：规划使然！
深以为然。随着太原“南移西进”政策的实施，河西片区搭上政策的顺风车，一路高歌猛进。中环路的通车、主干道的改造、公园医院学校等配套设施的完善、品牌房企的入驻，都在倒逼这个区域“脱变”。
近两年，万柏林区委、区政府瞄准教育强区发展目标，持续深化教育综合改革，创新教育联盟、集团化办学、“名校+新校”、“名校+普校”办学模式的这一项重大举措。
“栽下梧桐树，引来金凤凰”，华润置地、华侨城、富力、中铁置业等品牌房企纷纷入驻万柏林区，共筑城市商业集群、教育住宅新领地。
7月3日，太原市规划和自然资源局对12宗土地的出让结果进行公示，其中宝能集团以73.279亿元斩获汾东商务区9宗地，共计1675亩土地，加上去年9月摘得的181.5亩地块，在汾东商务区的土地储备累计超1857亩。此外，保利以2.961亿元摘得长风商务区1宗地，实地以11.4408亿元将龙城大街东延1宗地块收入囊中，而山西海基房地产开发有限公司则以930万元拿获小店区北张1宗微型地块。
开发商纷纷拿地的背后，折射出的是房企大鳄们对太原未来发展前景的肯定。
朗润智业相关数据分析，太原市房地产市场始终坚持“房住不炒”的主基调，今年以来，受疫情影响，开发商资金压力大，政府通过一系列财政政策，缓解资金压力，助力房地产市场稳定发展。今年6月，商品房市场住宅仍占主导地位，住宅市场多个项目集中入市，供求表现良好。
“一方面城镇化还在继续推进，刚需和改善性的需求还是有的；另一方面，‘房住不炒’的理念越来越深入人心，到了后半年，太原稳地价、稳房价、稳预期是能做到的，房地产投资不会出现大起大落。”一位房地产观察人士认为，下半年政策调控换挡将进一步突出从“全国严控”到“因城施策”的转变，太原作为新二线城市，房地产市场整体稳定，略会出现小幅波动。
事实上，在太原发展转型的今天，品牌房企扮演着重要的角色。随着南移西进战略布局的不断纵深，房地产市场正在从刚需市场向改善型市场转型，购房者将更加注重楼盘品质。房企发展已经进入了品牌整合的时代，整体份额集中在品牌开发商手上。除客户的居住体验外规划、配套更为重要。
“房地产发展至今，在太原，以恒大、万科、华润、富力、保利、融创等全国实力房企为代表，不断开疆拓土，极力拉升了城市发展空间。”在楼市趋于平稳的当下，也是各家房企“秀肌肉”的时候，谁能活得更久靠得是客户认可度的支撑，该名观察人士表示。