字数1584/阅读需要约5分钟
近期，央视一套黄金时段热播的《湾区儿女》广受好评，该剧主要讲述在粤港澳大湾区建设背景下，一群年轻人与城市共发展，并实现自我成长的励志故事。
该剧中有这样一幕：女主角麦斯钰的老家某渔村，被众天国际（开发商）看上了，要建设国际游艇码头，开发商雇佣了小流氓拆迁队对村民进行威胁搬迁，并声称已经拍下了土地。麦斯钰的父亲麦叔与其他村民认为这是他们世世代代的家园，建设国际游艇码头后，村民就无法打渔生存，不同意搬迁，遂一起进行抵抗。
这一幕其实在现实生活中也时常发生。那我们就假设该渔村拆迁发生在内地，开发商的拆迁行为是否合法，村民又该如何维权呢？
一、集体土地征收要有国务院或者省级政府的批准文件，且以公共利益需要为前提。
我国土地管理法明确规定，国家为了公共利益的需要可以对集体土地进行征收。所谓公共利益基本上可以分为以下五种：1.军事和外交用地；2.基础设施建设用地；3.科教文卫体等公共事业用地；4.扶贫搬迁、安居工程用地；5.城镇建设成片开发建设用地。除此之外，以任何名义征收集体土地建设的行为均不符合公共利益的需要。
要对渔村拆迁的拆迁队声称要建设国际游艇码头，其明显不是因公共利益需要，而是为了进行商业开发，因此，其征收的基本前提都不存在。
此外，对集体土地征收必须要有征地批文，而批文的作出主体应该是国务院或者省级政府，市、县级政府仅仅是具有报批和实施的职责，不具有批准征收权限。因此，在没有征地批文的情况下进行征地拆迁，是“未批先占”的严重违法行为。
二、征收主体只能是市、县级人民政府，其他主体无权征收
渔村拆迁中，是由开发商雇佣的拆迁队来进行，这也是典型违法行为。国家进行土地征收只能由市、县级人民政府来组织实施，国土资源部门（现自然资源部门）作为辅助单位进行具体的征收与补偿工作。除此之外，其他主体均无权征收。因此，渔村拆迁中，开发商是无权拆迁的。
三、先补偿后搬迁是基本原则，并要尊重村民意愿
新修订的土地管理法明确规定，农村房屋拆迁要先补偿后搬迁，并要保障村民原有生活水平不降低，长远生活有保障，补偿方式房屋要尊重村民意愿，不能一言堂，更不能一刀切。拆迁队采取威胁恐吓房屋逼迫村民搬迁的行为是违法行为，村民可以报警，维护自身权益。如果侵犯了村民人身或者财产权益，其有可能涉嫌犯罪。
四、只有法院有权力强制执行，其他单位和个人无权强拆
农村房屋的强制拆除工作，只能由人民法院来强制执行。拆迁队威胁要强拆，如果这是行政机关的意思，则强拆行为违法，可提起行政诉讼维权；如果这是开发商的意思，则构成犯罪，可追究刑事责任。我国土地管理法、行政强制法均明确规定，只有人民法院才具有强制执行的权力，其他单位和个人无权强拆。因此，要擦亮眼睛，辨别主体，不要被忽悠。
五、如何维护自身权益
拆迁过程中，村民往往处于弱势地位，但仍有方法及途径进行维权。如，搜集拆迁资料审查是否合法；被威胁时要拍照录像报警；如果房屋被断水、断电甚至被强拆，则要及时申请行政复议或者提起行政诉讼。但要切记，一定不要产生暴力冲突，依法完全可以维权，否则只能是自己吃亏。