今天，我在朋友圈看到有一套南京城中超级豪宅——雅居乐长乐渡的二手房正在出售，559.85㎡中式合院，上下各2层，7室4厅1厨6卫，开价2450万！带近1000万装修，单价约43762元/㎡！
据了解，雅居乐长乐渡这套豪宅在2019年1月12日就挂出来卖了，当时报价4000万。去年7月，也有中介在朋友圈卖这套房子，报价2800万。如今，房主急用钱，报价2450万，等于总共降了1550万！
要知道长乐渡在2018年时，560㎡户型毛坯就卖2500万起一套，加上装修，等于房主至少亏了1000多万！
雅居乐长乐渡位于秦淮区老门东剪子巷35号，临近老门东、中华门城墙。项目占地约6万㎡，共营造18街巷门、39处景观，只有88套合院住宅，主力户型为560-920㎡，毛坯均价4.5万-5万元/㎡，总价2500万起。整个项目多用回纹脊、龙头垂花柱等，再现了“青砖小瓦马墙头，回廊挂落花格窗”的老城南景象。
△效果图
△实景图
长乐渡和南京泰禾院子一样，都是南京城中顶级的豪宅。住在这里，朝看“十里秦淮”繁华鼎盛，暮赏夕阳斜下粉墙黛瓦。
△实景图
据了解，在卖的这套房子到今年8月才满两年唯一，有抵押（客户偿还）。
这套房子上下共四层，有独立电梯，据说房主装修就花了近1000万！有全套毛细血管新风系统、地暖。 采用全套德国唯宝高端卫浴，连瓷砖也是用的进口意大利品牌蜜蜂地砖（现已更名为意大利IMOLA陶瓷）。
一层主要是生活区域，有客餐厅、私家中庭花园、厨房、书房；
二层主要是休息区域，有一南一北套房各一个；
负一层包括客房、会客厅、红白酒窖各一个；
负二层包括家庭影院、洗衣房、车库（可停两辆车），独立保姆间等。
△户型图
从外观来看，不经意间走过都会被白墙灰瓦吸引↓
一楼会客厅、餐厅↓
中庭的花园↓
U型厨房↓
书房↓
卧室↓
卫生间↓
负一楼会客厅↓
酒窖↓
负二楼的家庭影院，也可以唱KTV↓
链家二手房网显示，雅居乐长乐渡二手房挂牌均价 ，还有3600万的精装房也在卖↓
最贵的一套楼王，在2018年底以1.4亿元卖出，户型1100㎡↓
你们感受一下楼王↓
2017年时的样板间↓
最近，雅居乐长乐渡还有其他房子出售，基本也是亏本卖房！这套建筑面积约565㎡，带装修，报价2850万，满五唯一，价格还可以谈↓
你觉得这房子值得买吗？