作者：政知事 来源：功夫财经
01
一个人一栋楼？
疫情下，中国的富豪们却上演着一幕又一幕的“有钱任性”。
6月29日晚，一则消息刷爆社交网络，青岛一位神秘人士一次性买断一栋楼总成交额 6.66亿。
6.66亿？一个人？一栋楼？
在这当下像一枚重磅炸弹，迅速引爆互联网。
人们纷纷猜测，神秘买家是谁？是准确入场抄底还是人傻钱多？
其实，这样“重磅”的大手笔并非孤例，早在今年4月开始的豪宅热就引起过市场关注。
4月初，深圳蛇口豪宅项目招商太子湾开盘，单套总价2900万起，开盘半天，项目便传出售罄消息。
6月24日，上海“史上最贵豪宅”项目翠湖天地五期开盘销售，单价约16.5万元/平方米，开盘当日即售罄。
6月26日，北京亦庄的一个别墅项目评估价1047.2万元，14位购房者经过48轮举牌，从733万元的起拍价一路拍到1100.2万元，较之起拍价溢价高达50%。
其中北京豪宅销量爆增，8万+的豪宅市场在春节前后的短暂冷清之后便强势反弹。
5月175套豪宅成交，更追平此前四个月的总销量。市场回暖之迅速，在以往北京豪宅历史上极为罕见。
在北上广深，超一线城市豪宅逆风上行，背后究竟是人傻钱多的有钱任性还是经过深思熟虑的抄底和财产的保值增值呢？
02
豪宅成为楼市“先行军”
2009年/2015年两次楼市的逆转便是由豪宅引领，彼时豪宅项目的旺销，引燃了楼市火热行情的导火索。
今年，豪宅再度成为楼市的“先行军”。
2020年上半年，楼市先是受到疫情冲击而基本处于停滞状态，但随着疫情好转，中国楼市正在从“复苏”迈向“全面复苏”。
国家统计局公布的5月70个大中城市房价数据显示：
在70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅房价环比上涨城市数量，自2月以来连续增加。四大“一线城市”成交量也都高过了去年同期。
历史轨迹的惊人重合，楼市轮回中显露出财富人群置业的多重逻辑。
豪宅的火爆，或许得回到经济的底层逻辑。
疫情的持续全球央行大放水、美联储降息到零、开启无限量印钞模式，都在向我们表明，货币贬值与通胀在离我们越来越近。
以美国为首，全球开展了新一轮的货币放水，美国12万亿美元，英国3500亿英镑，欧盟7500亿欧元，中国今年3次降准也释放1.75万亿流动性。
前段时间公布的数据显示，我国一季度M2增速达到10.1%，时隔三年后重返双位数。无数事实告诉我们：货币的水龙头，已经被打开！
货币超发必然引起货币贬值和通胀，而通胀时期的物价上涨，本质上是因为货币贬值，它是不可逆的，这也是通胀可怕的地方。
而另一个可以佐证的信号就是：余额宝收益率跌至1.66%，作为一款国民级的货币基金，余额宝主要用于银行间资金拆借，被认为是“社会无风险利率”的风向标，此次创下历史新低，其信号意义再明显不过：钱太便宜了。
超发货币容易，但任何国家都不会任由货币洪流大水漫灌，而是会将其关进某些池子里，股票、基金，这些都是曾用来吸纳多余流动性的蓄水池。
近两年，“房住不炒”的调控方针下，国内始终没有打开资金通往房地产的闸门。
然而，水大鱼大，当财富人群的资金成本降至5%以内，甚至低于CPI的涨速，便宜的钱，还是会流向最具价值的资产“洼地”，也因此成为豪债行情的“催化剂”。
另外，今年美债、日元、黄金等受到国际资本青睐的传统避险资产，价格短期内大起大落。
在不确定性因素的影响下，风险二字成为了高净值人群眼下急需规避的难题，国际金融局势动荡，放眼望去，基金、原油等池子都不是资金的好去处。
面对全球性货币洪水，极低的资金成本，如何做好资产保值？有钱人给出的答案是：买房避险，而且要买豪宅。
作为富豪，他们凭借着敏锐的嗅觉，提前感知到了即将到来的货币贬值危机和新周期机遇，选择果断出手。
其实这在《2019胡润财富报告》中就有预示：
在千万富豪中，买房和海外投资是未来三年将增加的投资首选，将减少最多的是股票投资。持“规避风险”投资理念的比例增加3%至36%，为近十年来最高。
可以看出购置高端住宅作为重要的财富保值增值方式，再一次被富豪阶层视为保护资产、财产增值的“避风港”。
2020年突如其来的疫情只是将这一趋势加速，并让富豪阶层以更快的速度更大的力度投资“高端住宅”。就这样，在疫情的催化下，买房成了有钱群体资金避险的最佳途径。
03
持币？还是持房？
作为房地产市场的“顶端产品“，豪宅不仅仅具有保值更有增值功能，那些头部玩家，想必也是抱着此目的大举进入房产市场。
豪宅引起哄抢，面对的都是市场敏锐的高净值群体。疫情带来的市场短期后遗症是人民币的贬值和通胀带来的财富缩水压力。
数据显示，疫情期间人民币贬值约达2%，通胀率约达4%以上，接近6%的财富贬值给富人们带来的判断是低回报投资无法满足财务保值，更谈不上增值。
而唯一有可能带来增值又相对受市场波动因素影响小，且很可能后期增值潜力巨大的，就是大宗的硬通货投资。
所以，豪宅就成了一个重要的硬通货。
根据以往市场表现，无论市场上行还是下行，豪宅市场表现都要好于一般住宅，其抗跌能力要更好。
纵观国内国际市场，尽管房价偶有下跌，但长期看是一直上涨的，而在经济表现差的年份，房产的韧性更要好过其他投资类产品，从这个角度上讲，投资房产还是广大富豪的一致选择。
是持币？还是持房？
表面上这是一道选择题，对于中产那就是一道关乎财产存续的生死题！
这些身家过亿的人用钞票做出的选择！
你呢？到底跟还是不跟