划重点！
1、50强房企整体的销售情况好于预期，操盘金额规模超出2019年同期677.2亿元；
2、前五强房企格局不变，强者恒强；
3、近三成房企保持逆势增长势头，三四梯队房企波动大；
4、冰火两重天，4家房企保持30%以上的业绩增长，5家房企业绩跌幅超20%；
5、部分房企下半年销售承压大，例如远洋仅完成了约1/3的销售目标。
虽然疫情对2020年上半年房企的销售、交付、结算等方面都造成了较大的影响，但在房企十八般武艺齐上阵，展开网络售房、明星直播带货、线上线下营销创新等售房模式，满满求生欲下，50强房企整体的销售情况好于预期。
据克尔瑞数据显示，2019年上半年和2020年上半年50强房企的操盘销售总金额分别为37519.1亿元、38196.3亿元，今年上半年操盘销售金额规模超出去年同期677.2亿元，同比增长1.8%。
强者恒强，碧桂园、恒大、万科、保利和融创继续把持头五把交椅。
除TOP10房企操盘销售金额入榜门槛增加7.1%至912.1亿元外，余下的各梯队销售金额入榜门槛仍同比降低。
其中，TOP20房企的操盘销售金额降幅最多为12.2%，门槛降至543.2亿元；TOP30和TOP50房企的销售操盘金额入榜门槛分别微降0.1%和1.2%至404.8亿元和252.9亿元，降幅进一步明显收窄。
据房企50强成长排行榜单显示，28家房企保持良好的增长势头，操盘金额共计增长2774.3亿元，平均增长率为16.82%；22家房企呈现出负增长态势，操盘金额共计下降2097.1亿元，平均降幅为12.30%。
三四梯队房企操盘销售金额涨跌幅度波动较大。
增长率排名前五的房企中，除中国金茂属第一梯队外，卓越集团、禹洲集团、建发房产和中骏集团均属于三四梯队房企；而降幅排名前五的房企中，三四梯队房企占三位，分别是华夏幸福、远洋集团和中国铁建。
这也呼应了第二点，头部规模房企相对稳健，同时三四线房企加速洗牌，而抓住了这一窗口期的房企，将可能突围成黑马。
卓越集团、禹洲集团、建发房产、中骏集团4家房企，操盘金额涨幅超过30%，涨幅最高为卓越集团，涨幅达43.97%。
华夏幸福、远洋集团、中国铁建、新城控股和绿地控股等5家房企，操盘金额降幅超过20%，其中华夏幸福降幅最大为38.28%。
50强房企的操盘金额涨跌幅可谓是冰火两重天，房企分化明显。
据克尔瑞的数据显示，2020年上半年，除了恒大、滨江、金茂、龙光、越秀、雅居乐等房企业绩完成情况尚佳之外，36家房企中近半数房企目标完成率不及40%，3家房企目标完成率低于35%。
对于这部分房企而言，下半年仍面临较大的销售压力。比如远洋集团，2020年其定的销售目标与2019年持平，即1300亿元，但今年上半年其全口径销售金额仅为418.6亿元，仅完成了全年销售目标的32%。
整体来看，2020年上半年50强房企的操盘销售金额呈现出较为平稳的特征，操盘金额规模甚至超出去年同期677.2亿元。
但也要注意到，部分房企操盘金额波动较大，特别是三四梯队的房企，呈现出冰火两重天的态势。这也意味着，50强房企洗牌还在继续。
同时，下半年市场尚处于恢复期、疫情的不确定性犹存，下半年市场尚处于在行业整体去化承压之下，房企仍不能放松“促销售、抓回款”这根弦。
毕竟，谁拥有充足的现金流，谁就赢得了发展的主动权。
接下来，無房将针对2020年上半年部分抓住窗口期及大意失荆州的部分房企进行深度分析，看看它们的基本面究竟如何，敬请期待。
文章来源：無房