南京土拍一日揽金近两百亿，业内却惊呼有点冷！

7月3日，南京开启了下半年首场大型土拍，集中出让7宗地块，编号为NO.2020G21至NO.2020G27（下称：1号至7号），总出让面积53万平方米，总起价184.34亿元。

出人意料的是，此次土拍房企并未延续上半年的厮杀，反倒呈现出了一种出乎意料的平静，最终7宗地均底价成交。1至4号地块为涉宅用地，分别由宝龙地产、豫园股份、南京颐盛房地产开发有限公司、苏宁置业以40.8亿元、30.9亿元、65.3亿元、45.7亿元拿下。

根据不完全统计，2020年上半年，南京土地出让金额达760亿元，较2019上半年580亿增长31.03%。

南京土地市场之所以如此好，根源在于长三角的经济复苏速度快，而南京是长三角的中心城市之一。另外像南京等长三角中心城市也在此轮疫情恢复期表现出积极增加供给的意愿，大幅度提高土地供给量，一定程度上带动了长三角土地市场的热度。

本次推出的地块虽然总价较高，但在南京也属于优质地块，而且作为2020年下半年首场土拍，业内业外人士均对这些地块预期较高，然而，土拍的结果却出乎大家意料，所有地块均以低价成交。

有人分析，这或许跟南京最近出台的限房价竞地价有关，在这项政策下，未来的房产售价是被限制在某个标准下面，在这种情况下，房企想大幅度涨价获得利润的空间就被压缩了，自然对高价拿地就没有兴趣了！