快来看下一下继承房子应注意哪些问题，关乎每个人别说和你没关系

谈到继承，首先就涉及继承权，那么什么是继承权？

继承权是指继承人依法取的被继承人遗产的权利。包括两种含义:

（1）客观意义上的继承权，它是指继承开始前公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权力能力。

（2）主观意义上的继承权它是指当法定的条件具备时继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权力，即已经属继承人并给他带来了实际财产利益的继承权。

继承权的接受是指享有继承权的继承人参与继承，接受被继承人遗产的意思表达，自继承开始客观意义的继承权转化为主观意义的继承权，继承人得自主决定是行使继承权接受继承，还是放弃继承权。依照《继承法》第25条规定，继承开始后遗产分割前，继承人未表示放弃继承权的，视为接受继承。其实通俗解释继承及继承人就是，生我的，我生的及配偶。那么在继承上《继承法》是有严格界定及继承比例的，我们这里说的是继承行为中应该注意以下几个问题：

（1）被继承人是否有遗嘱，若有遗嘱按照继承人遗嘱所指定的继承人进行继承，如果没有遗嘱就要根据国家不动产的管理规定，应该由健在的父母一方和子女们以及被继承人的父母（共三方）来共同继承。

（2）被继承的房产是被继承人生前部分出资购买的，但产权证上的名字是被继承人的，虽然处理时很麻烦，要提供许多证明资料，但是房产是可以继承的，继承后不能进行买卖或转让，必须进行更名过户。

（3）继承后及时过户，将房产登记在自己的名下，继承人才拥有了房产的处分权，也就是买卖、转让、出租、贷款等权力。

（4）房产继承人年限为20年，超过20年后，继承人就不能够办理房屋所有人登记过户了，所以继承房产后，必须进行转移登记。

继承是继承人的权利，因此一定依照国家法律办理所有手续，保障自己的权益。