小区数量急剧增多，而且楼盘的环境也在逐步的提升中，而作为小区环境、安全的保卫者——物业，在里面起着比较关键性的作用，有时物业的水平也是比较能影响业主的居住舒适性。但是当前相应的纠纷也越来越多。
物业充当着管理者的身份，如果业主长期不交物业费，可能会被物业停水停电，并且还会影响到个人的征信，业主对此也是伤透了脑筋，即使按时交物业费，相应的服务也不能完全享受到。物业费别急着掏！若符合6大境况，可以摆手回绝，物业也拿你没辙。
1、物业没有和业主签订相应的合同
如果说物业公司可能和开发商协商好了，但是没有经过业主委员会的认同就入驻小区，这种情况可以拒绝上交物业费。
2、无缘无故对物业费涨价
有的物业公司想要提升营收，就会想办法找到一些借口，来提升收费的范围，或者收费的标准，对此业主可以提出意见，拒绝上交相应的物业费。
3、物业资质不全
一般来说，物业费也是有一个标准的区间范围，这个也是当地的有关部门进行审核的，只有当审核完成之后，物业才能按照标准进行收取，而且物业也要有一定的资质，不然业主也能维护自身的权益。
4、物业提供其它服务
如果发现物业提供合同外的其它服务，并借机来收费的话，那么这样属于违约行为，业主有权利拒绝交相关的费用，物业也拿你没辙，因为自身本就理亏。
5、房子质量有问题
如果在交房后，发现房屋质量存在较大的问题，那么在此期间产生的相关物业费，也是需要房企来负责的，购房者可以免除相应的物业费。
6、物业服务水平太差
这个需要收集相关的证据，比如说对区内的环境进行拍照等等，来证明物业不作为，如果成立的话，可以进行减免相应的费用，物业拿你也没辙。
如果自己的房子空置半年以上，那么可提前向物业协商，申请相应的费用减免，这样也能为自己省下一笔开支。现在对于物业的管理也在不断的进行加强，目的就是为了让大家有着更加舒适的环境。根据相关规定：物业必须按照合同上的内容，提供让业主舒适的服务，若导致业主安全、财产受到侵害，也需要承担一定的责任。并且业主有权利是否聘请该物业，甚至还能自行管理，物业并非小区的必选项。
但是能碰到好一点的物业，也能最大程度提升你的居住舒适性，虽然这有一定的运气成分，但是碰到服务差的物业，也不要畏惧，可以采用协商、投诉、更换的方式来解决矛盾，越早解决也是最好的，拖着反而不利于居住环境的舒适。