6月的最后一天，万科召开了股东大会。一如往常万科郁亮在会上还是提出了自己的焦虑。
郁亮认为：“房地产高歌猛进的时代已经过去，白银时代特征趋于明显。”
其实房地产高歌猛进的时代早就过去了，自房改之后房地产就被贴上了“暴利”的标签。几乎所有人都像在房地产的大池子里分上一瓢水。因此房地产市场曾经历过疯长。现如今房价的增长放缓、刚需的情绪稳定、调控的政策到位。房地产市场已经早就没有了当年高歌猛进的浮夸。留下的已经不是浮躁而是苦心的经营之道。
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上半年近500家房地产企业破产，可见房地产依然是在大浪淘沙。曾经拿地就能赚钱的房地产开发模式已经过去。现在的购房者也早已不好糊弄，更多的已经是众多购房者对于房屋品质的改善需求。所以说开发商求变才是房地产市场今后发展的关键。
地产的白银时代趋势越发明显。很多人都说过去的20年几乎是房地产发展的黄金时代。我们不否认黄金时代确实存在。但这个黄金时代未免也有些过于浮夸了。现在是白银时代并不是说当地产市场走向了颓势，而是说开发商与楼市之间的关系微妙了，购房者也开始变得有想法了。这个白银时代，在我看来应该是一个真金白银的时代。只要肯出钱就能有房子，就能有好房子的时代。
对于房地产的未来发展郁亮虽然有些“焦虑”但也是希望满满。在郁亮看来房地产市场的未来发展还有很大的空间值得被挖掘。确实，过去的楼市只是一味地求高，求多，而现在的房地产市场却也已经摆脱了过去的观念，走起了低平稳健的路线。不论是降低高度的商品房还是降低容积率的宜居小区，这些自上而下的转变也正在为房地产带来不竭的动力。
万科在郁亮的带领下一项“焦虑”，也许只有焦虑可以让万科更加自律吧。