口头承诺的“空白协议”,千万别信!只要是签了字,就掉坑里了

subtitle 李默喜美食07-04 12:34 跟贴 1 条

口头承诺诱导签订“空白协议”,不要相信!一旦你签字,就中了拆迁方的套了!

签订拆迁补偿标准协议时常见的6大陷阱,被征拆人一定要通过仔细分析阅读,避免在实践中上当。

陷阱一:口头承诺诱导签订“空白协议”

空白协议的使用已经发展成为拆迁方惯用的伎俩之一,拆迁方通常会以利益相诱,如许以“只要被征收人可以提前签字,就能获得更多补偿金”之类的承诺。

律师提醒大家被拆迁人 :不要信! 一旦您签字,且协议内容尚未确定,主动权已移交给拆迁方,拆迁方对于赔偿金额,赔偿方式,赔偿期限等协议内容如何填写您都无法再干涉,人为刀俎,你为鱼肉。

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陷阱二:先签奖励诱导

在许多地方,拆迁征收时,以“奖励”作为补偿的主要内容。协议签订得越早,奖励费用就越高。 随着合同签订的推迟,奖励费用将逐渐降低。 如果没有签署补偿协议就得不到报酬。 许多被征收人看到了这一点,赶紧签署了协议。

然而,在大多数情况下,“高额的奖励”来自被拆迁人本应得到的合理赔偿。将你应得的钱,三七分开,说小的一部分是各种奖励(例如快速搬迁奖励) ,对内情不了解的被拆迁人很容易轻信进而签订了补偿协议。

陷阱三:协议主体责任不明确

在签署协议之前必须确认对方的身份,有权签订拆迁补偿协议必须是法律规定的权利机关授权的行政机关。如果因为如果签署协议的对方不是征收方,则该协议是非法的,很可能将会面临的补偿风险和不履行安置问题。一旦对方签署的主体时不合法的,或无偿付能力,被拆迁人合法利益很可能会遭受极大损害。

陷阱四:关于补偿事项的表述模糊

许多赔偿协议事先都是由征用方拟定的,其中是否有文字漏洞,存在着模糊性,必须仔细审查。

例如,在涉及赔偿金额时,既没有具体的数字,也没有明确的计算,只是说“合理的赔偿”、“公平的赔偿”等等,这一条款的表述极为模糊。

遇到问题这种经济补偿协议,被征收人绝不能直接进行签字!应和征收方进一步发展协商,修改协议研究内容。此外,在签订补偿协议的过程中,被拆迁人也要同时注意书写格式设计规范,尤其是对于涉及到一个数字、年月的填写时,注意格式规范,合同一定要具有明确提出具体,以防对方事后私自篡改。

陷阱五:协议相关条款故意规避征收方责任

在现实中,一些征收方为了永久后患,避免任何处罚,故意降低或免除甚至自己的责任,或在拟定协议,故意违反本条款提出特别模糊。如果拆迁方违约,但协议并没有明确征收违约方的赔偿责任,拆迁方只会推来推去。

因此,在签订补偿协议中的违约责任的相关内容是不能完全忽视的,补偿协议除了应该明确补偿方式、补偿工作方式及期限等重要内容,还应明确双方提供相应的义务和责任,律师提醒各位被征收人,规避征收方责任的补偿协议存在问题一定不能签!

陷阱六:协议签订后征收方拿走所有原件

如果所有的原始文件都交给征收方,首先,我们不能保证征收方不会篡改协议。 毕竟,大多数被征收人没有法律知识和相关经验,而且签订的补偿协议很可能存在漏洞,如此一来就给征收方可发挥的空间; 其次,如果将来发生纠纷提交法院,拆迁人没有原件作为证据提交是非常被动的。

因此,只留下一个复印件是绝对错误的,这是将自己置身于风险之中。如果拆迁方试图这样做,一定有猫腻,一定要擦亮眼睛,不能掉以轻心。

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