对于中国人来说，房子是非常敏感的一个话题，有很多人这辈子只是为了买房而努力，也有很多人攒了一辈子的钱，但到了最后连一线城市的首付都付不上，中国一直信奉着“有房子才有家”这句话，所以说房子这个东西真的是令人非常懊恼的东西，作为生活的必需品，没有它真的不行。
但是由于社会的发展，货币贬值，房屋一直被视为一个可以保值的金融产品，所以每一个人在买房子的时候都要顾虑到房子的居住和保值。然而，随着发展，一切都在变化，传统观念的买房将在未来淘汰。特别是在政府提出，房子是用来住的而不是用来炒的观念，个个楼市价格调控，房地产投机集团也随着政策渐渐消失。
根据上海宜居房地产研究院发布的《L PR房贷利率报告》，目前有超过60个城市出台了涉房政策，在诸多政策中，其主要是围绕为房地产纾困，涉及到的需求方面比较少。目前广州南宁，海宁，青岛等十多个城市政策只存在了一会儿，所以过度积极的政策是不可能出现的。当然，这也不说明此政策就就此停止，国家还提出了建立楼市调控的长效机制，所以我们不能把长效机制的内容简单的理解成房产税，其中有很多行业标准，也由于各国推出了几条新规，其都深深影响了未来房市的走势。
有三类房子将变成“贫民窟”，据小道消息了解，内部人士已经开始转卖。
一就是年老失修，老旧劣质的高层住宅，随着时代的发展，城市的推进似乎高楼层一夜春风来，各个大城市都纷纷追求刷新高楼记录，都在竞争，追逐着中国第一高楼。所以这样很多高层住宅坐了冷板凳，量大而不求精。毋庸置疑，高层楼的出现会有很多弊端，其中就是建成几年后房屋会出现外部流动性和机电系统老化，还有电梯故障和火灾隐患等等。其实国家已看出其中的隐患，并加以控制。
二就是小产权房，小产权房存在着非常多的风险，有很多小产权房交易是建立在法律漏洞上建成的，一直以来有人明明知道小产权房具有巨大的风险，还要冒险购买，所以小产权房经常成为社会舆论的焦点，据数据显示，当前我们的小产权房面积约有66亿个平方如果换算成房产，大概是5000万套。小产权房没有大产权证不能抵押贷款，交易过程也不受法律保护，遇到拆迁也不一定能得到补偿，所以将小产权房作为一个投资品，是一个烫手山芋。
三也就是年老失修的学区房，很多人听到学区房就非常心动，老旧的小区在改旧政策后，打着学区房的噱头来售卖，甚至老破小这几个字，成为了非常有震慑力的噱头，棚改政策消失后，拆迁成为了善修规划所以炒房团对老破小的热情也逐渐消散，看起来好像老破小的房子，价格一定会有下降的趋势，可这谁又能说的准呢？
如果提问在过去的20年来什么房子涨价最快？每个人心里都有共同的答案，那就是学区房，很多家长为了教育不惜代价购买昂贵的学区房，学区房在非常多的城市中，房价比周边普通的商品房价格要高出很多，但是现在情况发生了巨大的改变，国务院教育督导办公室和教育部教育督导局局长田祖印表示，现在目标推动学校标准化义务教育基本均衡化，教育质量均衡化。这也就是说，无论你住在哪个小区里，在教育资源上，大家人人平等。
所以大家在购房的过程中，还是要看清市场的变化，选择最适合自己的房子进行购买。