机构:10月67城新房均价及二手房挂牌均价环比微涨

subtitle 新京报11-01 09:03 跟贴 56 条

10月31日,58同城、安居客发布《10月国民安居指数报告》。报告显示,10月全国重点监测67城在线新房均价16491元/平方米,环比上涨0.47%;二手房挂牌均价15432元/平方米,环比上涨0.08%。业内人士称,10月份的房地产市场价格总体稳定,四季度房企“以价换量”现象将在更多城市和项目上得以体现。

三亚新房找房热度最高

报告显示,10月全国67个主要城市新房在线均价为16491元/平方米,环比上涨0.47%,67城中36城新房在线价格环比上涨,分化趋势明显。深圳市在线新房均价为52932元/平方米,和9月基本持平,上海、北京10月新房均价分别为46880元/平方米、46170元/平方米,与9月基本持平。城市房价环比涨幅前五的城市集中在二线,为大连、厦门、沈阳、连云港和舟山,其中,大连和厦门的房价环比涨幅均超过6%。

从全国范围来看,全国找房热度环比上涨1.6%,其中,一线城市找房热度环比上涨1.3%,二线城市基本持平,三四线城市环比涨幅3.7%。从58同城、安居客线上用户找房热度城市分布来看,三亚、岳阳、汕头、保定和舟山为用户找房热度前五名。三亚人才新政或对楼市有一定影响,找房热度环比上涨15.7%,成用户关注度最高城市。

银川、舟山二手房挂牌均价上涨最快

报告显示,10月份二手房市场延续微涨趋势,全国主要67城二手房挂牌均价为15432元/平方米,环比上涨0.08%,67城中33城二手房挂牌均价环比上涨,其中,北京二手房挂牌均价仍为全国最高,达59167元/平方米,深圳、上海二手房挂牌价也均超过5万元/平方米,远超广州、南京等城市。全国二手房挂牌均价上涨最快的前五大城市,分别为银川、舟山、无锡、秦皇岛、唐山。

从市场供应情况来看,全国新增挂牌房源量环比下跌1.9%,市场整体平稳,但城市分化明显。一线城市中,北京新增挂牌量呈上升趋势,环比上升7.7%,上海、广州、深圳的新增挂牌量则有所下降。从全国范围看,重庆、长沙、成都、三亚、昆山新增挂牌房源量环比上升明显。

而在二手房市场变化感知最明显的经纪人看来,数据显示,10月份经纪人信心指数为104,环比持续下降,降幅1.7%,认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例与9月相比有些微上升。

58安居客房产研究院分院院长张波指出,在进一步落实房地产长效管理机制下,10月份的房地产市场价格总体稳定,四季度房企“以价换量”现象将在更多城市和项目上得以体现。

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