8月底,一场因租金暴涨引发的中介大佬罗生门闹剧,我爱我家前副总裁胡景晖炮轰资本抬高房租,还直指我爱我家的竞争对手链家旗下的贝壳,这也直接导致了胡景晖的下课。伴随而来地,还有官方的约谈——北京市住建委、北京市房地产中介协会约谈自如、贝壳等租赁企业,要求他们不涨租金,并拿出12万套全部存量房源投向市场。

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未来,腾讯将向贝壳找房提供多种优质流量资源。

2019年2月28日起,部分微信用户已可通过微信客户端的“我-支付-第三方服务”中的“贝壳找房”,直接访问“贝壳找房”官方小程序并体验相关服务,该产品“支付”入口正在灰度测试中,用户可以通过微信搜一搜体验“贝壳找房”小程序。

作为居住服务平台的代表,贝壳找房在微信钱包九宫格中拥有独立入口,将面向10亿微信用户。

贝壳找房于2018年4月正式上线,涵盖二手房、新房、租房、装修等众多类目。贝壳找房在全国扩张迅猛。截至2019年3月1日,贝壳找房已成功进驻全国97个城市和地区,连接1.95万家门店和近17万经纪人,入驻平台的新经纪品牌超过126个。

知事点评:

贝壳这轮融资,推高房租的可能性不大,更大的意义是在布局,首先,背靠腾讯,贝壳就已经抢到了流量高地,仅凭这一点就灌通了宽阔的护城河;其次,作为传统房产中介向互联网服务平台转型,技术的研发、产品的打磨都必不可少,其中可能会涉及到人工智能领域,大数据的分析和算法推荐已然成为了互联网服务平台的标配。再次,贝壳这一步抢先发力,很可能锁定了房屋租赁市场的格局,链家+贝壳,线上线下的贯通,未来应该很难有其他企业去撼动它们的地位了。