央行降准首套房贷利率或优惠 买房时机来了吗

北方网01-08 16:41 跟贴 6091 条

央行刚刚宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点。消费者分外关注此举是否会对房地产市场带来影响,究竟何时出手买房为宜。本市多家金融和房地产研究机构认为,目前资金流向楼市的可能性不大。在“房住不炒”的基调下,年内楼市不会有明显变化。只是首套房的买房人年内可能获得更多利率优惠。

据金融研究专业机构人士介绍,目前包括本市在内的一二线城市“限购限贷”政策仍在施行。市场普遍认为2019年房地产投资可能呈现低个位数“正增长”的走势。无论是房地产还是金融业都越来越倾向给予首套房和首套改善型住房的合理需求一定程度的支持,包括适当放松房贷首付款比例、按揭利率、适度增加按揭贷款额度等。为大力增加人口聚集力较强城市的有效供应,各方还携手促进增长、盘活存量,建立多层次的房地产市场。据统计,2018年全国房贷利率普遍上浮至高位,一线二线多个城市首套房利率上浮了10%至15%。在炒房者已经被挤出市场后,那些信用记录良好、收入稳定的首套房贷款客户有望获得银行更多支持。

房地产研究机构人士指出,房地产市场继续保持调控定力的同时,也谨防调控“误伤刚需”。特别是各方更加重视切实解决年轻人住房问题。而对于买房时机的选择,业内人士认为还是和买房人自身需求结合,如果有需求就出手,而想“抄底”很难。有教育资源、地铁房等优势的热门楼盘项目很难大幅降价。而对于一些所谓的低价促销项目,建议人们一定重视比较项目品质,全面考量。

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