海航计划百亿美元卖80多家酒店住宅 还说不是甩卖

好奇心日报10-11 11:34 跟贴 28 条
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资料图:海航集团

今年1月以来,海航集团公开卖出的酒店、商业、住宅、股权等资产达200亿美元。但对海航来说,今年有约368.77亿美元债务到期,通过变卖资产以削减债务的行动仍在继续。

路透社最新拿到海航 8 月发给潜在投资者的两份文件显示,海航已经挂牌出售或计划出售 80 多处房地产资产,价值至少 110 亿美元。

两份文件中,一份列了位于中国和纽约、悉尼等 11 个海外地区的 24 处资产,包括海航国际广场、纽约市曼哈顿第三大道 850 号物业等酒店、商业和住宅建筑。

另一份文件则罗列了海航在国内的 57 处资产,包括位于北京、上海、海南的酒店以及天津、唐山等地的住宅楼。文件没有给出具体的估价,但把这些资产标记为“计划出售”,其中 18 处计划在今年下半年卖出,23 处则安排在明年。

“我们在战略性地退出一些地区,但这不是甩卖,”海航一名熟悉内部规划的的人士说。但从海航深陷资金流动困难的处境来看,事实并非如此。

海航 2018 年半年报显示, 它持有的货币资金、自身股票金融资产、以及可出售的金融资产(投资的德意志银行、集装箱租赁公司Seaco等股票或股权)等资产约有 3377.52 亿元(488 亿美元)。不过同期它总债务达 6574 亿元(950 亿美元),尽管相比?2017 年的 7365 亿元(1064.68 亿美元)减少了?791 亿元,但仍冠绝亚洲非金融公司。

8 月变卖的资产文件中,海南是海航的总部所在地,海南国际广场位于省会城市海口的金融商贸核心区。今年 4 月 13 日国务院宣布在海南岛全岛规划建设自由贸易区,这种背景下海南岛房价全线上涨。安居客数据显示,9 月仅二手房价格比去年同期涨了 41.44%。而第三大道 850 号物业是海航在 2016 年以 4.63 亿美元买下,今年 8 月时彭博社曾报道其将以 4.52 亿美元售出。即使不计算这两年的通胀率,这块地产也是亏损出售。?

9 月时,海航被传出出售所持有的全部德意志银行股票(8%),当时德意志银行总市值约为 200 亿美元,照此换算海航持有的部分大约价值 16 亿美元。但今年年内,德意志银行的股价就下跌超过 40%,这也是海航年内在德意志银行这一笔交易上所录得的资产减值幅度。

为缓解偿债压力,海航不惜卖掉手头唯一一块金融租赁牌照大部分控股权。10 月 8 日,皖江金租发布收购报告称,原第一大股东天津渤海租赁将转让 16.5 亿股股份给安徽交通控股,作价 29.82 亿元,后者以支付现金的方式买下该股份。交易完成后,安徽交通控股持有皖江金租股份比例 35.87%,为第一大股东;原天津渤海租赁股比由 53.65% 下降至 17.78%,为第三大股东。

天津渤海租赁是渤海金控的全资子公司,后者为海航旗下的控股公司,相当于皖江金租是海航唯一一个持有金融租赁牌照的公司。 而金融租赁牌照向来稀缺,证券时报称,目前中国只有 69 家公司持有该牌照。

目前尚不知路透社获取的两份文件中,有多少资产已经出售。但对海航来说,只要能回笼资金、降低负债率,其投资组合不存在非卖品,且还要快速卖出。?

原标题:海航打算110亿美元卖80多家酒店和住宅 它还说这不是大甩卖

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