海淀葛洲坝地块案名已定 据说今年一定能开盘!

subtitle 严肃买房报告10-09 18:20 跟贴 34 条

海淀翠湖科技园仨限竞房,翡翠云图和山屿湖都吵吵着验资半天了,葛洲坝还没啥动静。

上周,葛洲坝发布了施工招标公告,终于带了一波节奏。今天海淀置业群,又有人爆料,案名定了——“葛洲坝北京紫郡蘭园”!

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严肃君立刻释放出侦探人格,掘地三尺,挖出了葛洲坝项目所有最新官方资料。

群友所说的官方回复,是来自葛洲坝项目的官方微信公众号。这个号于9月27日注册,名字就是“葛洲坝北京紫郡蘭园”,10月1号才发布了第一条,也是截至目前唯一的一条信息。

既然已经可以人工回复了,想了解更多项目内容的,建议大家尽情留言骚扰。严肃君已经留了N条,包括但不限于“到底什么时候开盘?”、“都设计成多大户型的?”、“是不是纯洋房社区设计?”……

葛洲坝地产在北京操盘的住宅项目比较少,丰台花乡的中国府项目售楼处刚刚开放,是当年的地王,主打的是TOP系产品。

严肃君查了下,葛洲坝地产共有六大产品线,分别是国府系、府系、公馆系、蘭园系四大住宅产品线,和国际广场系(城市综合体)、国际中心系(高端写字楼)这两大商业产品线。

其中蘭园系在南京、成都等地,都已经有开盘项目,主打的是改善型产品,以叠拼和高层为主,主力户型是100平左右三居、140平左右四居以及160平五居。


(成都葛洲坝紫郡蘭园售楼处)

严肃君之前带大家踩盘的时候,有个大姐姐曾经说:“我有朋友说葛洲坝一直都是做高端的,其实也可以等等这个项目。”

不过,严肃君真心建议葛洲坝换个造型师,脱离bling-bling的风格。

最后,再带大家回顾下葛洲坝项目的基本信息~

项目均价5.3万/平,按照70/90政策,90平以下房源,首付200万以内就能拿下。

地理位置在海淀区太舟坞路,周边有翠湖科技园、永丰科技园、中关村软件园三大园区环绕。距离最近地铁屯佃站2.7公里,附近不仅有京密引水渠和翠湖湿地公园,也有六里屯垃圾填埋厂。(踩盘实录戳这儿)

周边配套很一般,对面就是水岸家园回迁房,距离最近的二手商品房保利西山林语均价在5万~6万/平。

另外,葛洲坝项目也是海淀唯二没有自持的限竞房地块,其整体建筑土地面积7万多平,建成后可售套数,还是可以期待的。

为了方便即时透露相关信息,严肃君建了翠湖仨项目的专属微信群,请加小易入群哦~

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