作者：美房网主编
最近深圳站好久没有更新关于回迁房的文章，究其原因主要有两点，第一是文章被其他机构抄袭太过严重，都为别人做了嫁衣裳；第二是因为还有很多会员在等着，暂时没必要更多宣传，造成进一步的供不应求；第三是因为最近深圳站主编孙老师确实心力交瘁，写文章时间比较少，甚至每天都在挤压休息时间。
今天我们抛开这个话题不谈，谈一谈为什么在投资市场中，一定要找有缺点的产品进行投资。
我们还是聚焦房产投资，房产投资获得收益的方法其实很简单，本质上来说就是捕捉周边公共配套增加过程来的财富效应，也就是窗外价值的增加是房产升值的内在动力。如果一个地方的周边已经足够好，已经足够优秀，那么他的升值一定不如那些周边发生迅速变化的地方快。所以在房产投资中，很多人喜欢买一些目前周边还有潜力的地区，然后等待周边配套的成熟，等待时间带来的财富性回报。换句话说，如果买的地方都是优点，就说明潜力不够，投资价值不大。
我们再看看目前俱乐部主推的回迁房项目，说白了回迁房也是一个有缺点的产品，每当会员老师朋友问回迁房的时候，深圳站主编孙老师也会如实回答，告诉大家回迁房的优缺点，之前在6月2号也写过一篇文章专门讲述回迁房的优缺点，《关于深圳回迁房投资，你必须知道的2个优点和2个缺点》，文中就明确提到关于回迁房投资，就是一个周期换收益的游戏，有4-5年的耐心，才能享受到4倍左右的回报。
我们再明确一点，在深圳投资回迁为什么不能“占尽便宜”。虽然深圳回迁房有着与国内任何城市都不同的顶层设计，有着全国绝无仅有的拆迁速度以及非常完整的法律法规，但是，依然有着很多人不愿意投资的缺点：资金的封仓锁仓期在4-5年。也就是说，周期的便宜不仅回迁房占不到，而且是需要付出的代价。
这个资金的封仓锁仓期，也是鉴定真假投资者的利器。毕竟对于真正的房产投资者，他们心里非常清楚，房产的周期都在4-5年，也就是说，同样4-5年的一个投资期，同样有着政府背书，回迁房无非多一个封仓锁仓期，就能多一倍的收益，所以，也就把真假投资者进行了区分。
当然，不光是投资回迁房，有一次在和一个做风险投资的朋友聊天，他的回答也令笔者非常赞同。他说：在投资尤其是做种子轮和A轮投资的时候，我们风险投资机构只在合适的项目方向投人，只要项目符合他们的投资方向，我们只投资人。而且我们从来不投身上满是光环又看不出缺点的创客，投这类群体失败的概率要大很多，站在风投的角度，身上全是光环的人由于优点太多，朋友太多，导致整天只能沉浸在别人的时间里，反而投资失败的概率比较大。而对于那些有缺点的创客，由于自身的缺点，我们能谈到一个对于风险投资最低风险的对赌规则，反而划算的多。
当然了，康老师在自己的文章里也多次说过，为什么自己喜欢投资垃圾场旁边的房子，为什么自己喜欢投资有缺点的房子，为什么自己总关注别人不关注的房子等等。投资的秘密不是把所有好处都占着，而是抓大放小，抓住事物主要矛盾，抓住投资的主要增长点，如果眉毛胡子一把抓，只能一次次错失投资良机。
作者：shenzhenmeifang